Prodej stavebního pozemku 1289 m²

Šumice, Šumice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízíme 2 stavební pozemky v malebné obci Šumice u Pohořelic na Brněnsku.
Pozemky spolu sousedí a je možné koupit je zvlášť, nebo oba dohromady. 

První pozemek je o velikosti 644 m2 a druhý 645 m2 a drobný pozemek o výměře 21 m2 ( všechny výměry uvedené v katastru nemovitostí) pozemky jsou rovinaté se zastavitelnou plochou 35%, což vám umožní postavit si např. rodinný dům o dvou nadzemních podlažích o velikosti až 200 m2.

Díky své poloze se také vyhnete satelitní i řadové zástavbě a navíc zcela splynete s venkovským životem.  Pozemky se nacházejí v klidné ulici s minimálním průjezdem vozidel. 
Veškeré inženýrské sítě vedou v sousedící komunikaci včetně optického internetu s rychlostí až 2000 MB.

Bydlení v Šumicích je návratem ke kořenům, ale se všemi moderními možnostmi. V obci je obchod Coop Jednota. Další občanskou vybavenost zajišťuje sousední obec Loděnice a nedaleké město Pohořelice. 

Tak přijďte na prohlídku a postavte si tu svůj sen – nemovitost, po které toužíte. 
Zde ji máte na dosah už teď.

Veškeré výměry jsou orientační a mají informativní charakter. Nemovitost lze financovat hypotéčním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. Přiložené vizualizace jsou pouze pro představu o možném budoucím designu nemovitosti. Pro více informací kontaktujte realitního makléře.

Parametry

Cena: 4.67 mil. Kč (3623 Kč/m²)
Pozemek: 1289 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: coloseum-nemovitosti

Vzdálenosti

bankomat 5982 m MHD 32 m školka 2766 m lékař 2810 m pošta 2844 m restaurace 2834 m škola 2917 m obchod 5027 m vlak 5949 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
01.09.2026	4.67 mil. Kč	+99.8 %
01.09.2026	2.34 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	4.67 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.67 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.87 mil. Kč

rozpětí 3.61 mil. – 4.45 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 3.71 mil. · váha 86 %

Model z dat 5.66 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 3.02 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 879 Kč/m² → 3.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.66 mil. Kč (rozpětí 3.54 mil. Kč – 10.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 22098 nabídek stejného druhu → 3.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.67 mil. Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2366 m (Kubšice, křižovatka)
Nádraží: 5957 m (Bohutice)
Pardubice hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026	zdraženo 2.34 mil. → 4.67 mil.
01.09.2026	přidáno