prodej stavebního pozemku 1 223 m²

Heřmanice · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 1.223 m² Nabízím k prodeji atraktivní stavební pozemek o rozloze 1223 m², který je veden v osobním vlastnictví. Tento pozemek představuje skvělou investiční příležitost pro všechny, kdo hledají místo pro výstavbu rodinného domu. Pozemek se nachází v klidné lokalitě s vynikající dostupností, kde si můžete vytvořit prostor přesně podle vlastních představ a potřeb. Na pozemku je věcné břemeno a to sloup lehkého napětí ve správě ČEZu, ale moc nezasahuje do pozemku, pouze minimálně (lepší vidět na vlastní oči). V tuto chvíli je dostupnost autem z Liberce cca 15minut, ale v roce 2028 se plánuje rychlostka I/13, která povede z krásné studánky do Dětřichova, tím se vše urychlí. Přístup je zajištěn po obecní komunikaci a v dosahu pozemku se nachází elektrická energie. Odpadní vody bude možné řešit vlastní čistírnou odpadních vod. A vodu vrtem a následně studnou. Pokud máte zájem o bližší informace či domluvení prohlídky, můžete mě kontaktovat prostřednictvím zpráv skrze komunikační platformu. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky. 

Parametry

Cena: 1.99 mil. Kč (1627 Kč/m²)
Pozemek: 1223 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1061146

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	1.99 mil. Kč	30.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.99 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.30 mil. Kč

rozpětí 2.15 mil. – 6.57 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 40 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 2.34 mil. · váha 38 %

Model z dat 4.46 mil. · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 2.55 mil. · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 910 Kč/m² → 2.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 136% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.46 mil. Kč (rozpětí 2.79 mil. Kč – 8.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 351 nabídek stejného druhu → 2.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1181 m (Dětřichov, U mlýna)
Nádraží: 5652 m (Frýdlant v Čechách)
Praha hl. n.: 182 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 185 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno