prodej pole 33 476 m²
Chodová Planá · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej zemědělských pozemků 33.476 Nabízíme k prodeji zemědělské pozemky o výměře 33.476 m² v Chodové Plané. Pozemky jsou v KN vedené jako trvalý travní porost. Jedná se o ucelený pozemek bez porostů. Na pozemek je v současné době uzavřena pachtovní smlouva, více informací poskytneme při osobní schůzce. Pro více informací kontaktujte realitního makléře. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.67 mil. Kč (50 Kč/m²)
- Pozemek
- 33476 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (59 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-183-NP01259
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.67 mil. Kč
50 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.58 mil. Kč
1.43 mil. – 2.40 mil. Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 13 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.49 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
1.48 mil. · váha 76 %
Model z dat
1.76 mil. · váha 19 %
Cenová hladina
(cr)
2.53 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 Kč/m² → 1.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.76 mil. Kč (rozpětí 1.12 mil. Kč – 2.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6827 nabídek stejného druhu → 2.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.67 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 860 m (Chodová Planá, Slunečná)
- Nádraží
- 2264 m (Chodová Planá)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | znovu v nabídce |
| 10.10.2026 | staženo |
| 01.09.2026 | přidáno |