prodej stavebního pozemku 1 263 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 1 263 m² v Plzni Skvrňanech Pozemek 1 263 m² pro váš budoucí domov v Plzni – Skvrňanech. Klidné prostředí, výborná dostupnost města a možnost napojení na inženýrské sítě. Exkluzivně nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 1 263 m² v žádané lokalitě Plzni – Skvrňanech, který představuje zajímavou příležitost pro realizaci vlastního stavebního záměru. Pozemek nabízí velkorysý prostor pro stavbu rodinného domu, zahradu i dostatek soukromí. Nachází se v klidné lokalitě se zahradním charakterem, přitom přímo na území Plzně a s dobrou dostupností městské infrastruktury. Významnou výhodou je dostupnost inženýrských sítí – dle dostupných podkladů je možné napojení na veřejný elektrovod, dešťovou kanalizaci a plynovod. U plynovodu je již na hranici pozemku umístěn pilíř pro plynoměr a voda je dovedena na pozemek. Pozemek je přístupný po zpevněné komunikaci a lokalita nabízí také dobrou dostupnost městskou hromadnou dopravou. Hlavní přednosti: - 1 263 m² - Plzeň – Skvrňany - klidná lokalita se zahradním charakterem - prostor pro realizaci vlastního stavebního záměru - připravený pilíř pro plynoměr na hranici pozemku - voda přivedená na pozemek - možnost napojení na inženýrské sítě - přístup po zpevněné komunikaci - dobrá dostupnost MHD - kompletní občanská vybavenost Plzně v dosahu Pozemek zaujme především kombinací velkorysé výměry, klidného prostředí a současně výborné dostupnosti města. Pokud hledáte pozemek v Plzni pro vlastní bydlení nebo jiný stavební záměr, rád Vám osobně představím jeho možnosti a dostupné informace k jeho využití. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 6.50 mil. Kč (5146 Kč/m²)
Pozemek: 1263 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: předměstí Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-114-NP10906

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	6.50 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6.50 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6.50 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.06 mil. Kč

rozpětí 3.11 mil. – 5.89 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 60 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 45 km) 4.43 mil. · váha 59 %

Model z dat 3.89 mil. · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 2.63 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 510 Kč/m² → 4.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.89 mil. Kč (rozpětí 2.43 mil. Kč – 7.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 351 nabídek stejného druhu → 2.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.50 mil. Kč je o 60% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 482 m (Plzeň, U Viaduktu)
Nádraží: 1119 m (Plzeň-Zadní Skvrňany)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno