prodej stavebního pozemku 1 263 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

32 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 1 263 m² v Plzni Skvrňanech Pozemek 1 263 m² pro váš budoucí domov v Plzni – Skvrňanech. Klidné prostředí, výborná dostupnost města a možnost napojení na inženýrské sítě. Exkluzivně nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 1 263 m² v žádané lokalitě Plzni – Skvrňanech, který představuje zajímavou příležitost pro realizaci vlastního stavebního záměru. Pozemek nabízí velkorysý prostor pro stavbu rodinného domu, zahradu i dostatek soukromí. Nachází se v klidné lokalitě se zahradním charakterem, přitom přímo na území Plzně a s dobrou dostupností městské infrastruktury. Významnou výhodou je dostupnost inženýrských sítí – dle dostupných podkladů je možné napojení na veřejný elektrovod, dešťovou kanalizaci a plynovod. U plynovodu je již na hranici pozemku umístěn pilíř pro plynoměr a voda je dovedena na pozemek. Pozemek je přístupný po zpevněné komunikaci a lokalita nabízí také dobrou dostupnost městskou hromadnou dopravou. Hlavní přednosti: - 1 263 m² - Plzeň – Skvrňany - klidná lokalita se zahradním charakterem - prostor pro realizaci vlastního stavebního záměru - připravený pilíř pro plynoměr na hranici pozemku - voda přivedená na pozemek - možnost napojení na inženýrské sítě - přístup po zpevněné komunikaci - dobrá dostupnost MHD - kompletní občanská vybavenost Plzně v dosahu Pozemek zaujme především kombinací velkorysé výměry, klidného prostředí a současně výborné dostupnosti města. Pokud hledáte pozemek v Plzni pro vlastní bydlení nebo jiný stavební záměr, rád Vám osobně představím jeho možnosti a dostupné informace k jeho využití. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 6.50 mil. Kč (5146 Kč/m²)
Pozemek: 1263 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (61 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: předměstí Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-114-NP10906

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	6.50 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6.50 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	6.50 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.50 mil. Kč

5 146 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.61 mil. Kč

3.41 mil. – 7.71 mil. Kč

Nabídka je 16 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 13 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 5.58 mil. · váha 84 %

Model z dat 7.33 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 3.01 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 417 Kč/m² → 5.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.33 mil. Kč (rozpětí 3.29 mil. Kč – 14.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 33992 nabídek stejného druhu → 3.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.50 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 482 m (Plzeň, U Viaduktu)
Nádraží: 1119 m (Plzeň-Zadní Skvrňany)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno