Prodej stavebního pozemku 1263 m²

Plzeň, Skvrňany · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pozemek 1 263 m² pro váš budoucí domov v Plzni – Skvrňanech. Klidné prostředí, výborná dostupnost města a možnost napojení na inženýrské sítě.

Exkluzivně nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 1 263 m² v žádané lokalitě Plzni – Skvrňanech, který představuje zajímavou příležitost pro realizaci vlastního stavebního záměru.

Pozemek nabízí velkorysý prostor pro stavbu rodinného domu, zahradu i dostatek soukromí. Nachází se v klidné lokalitě se zahradním charakterem, přitom přímo na území Plzně a s dobrou dostupností městské infrastruktury.

Významnou výhodou je dostupnost inženýrských sítí – dle dostupných podkladů je možné napojení na veřejný elektrovod, dešťovou kanalizaci a plynovod. U plynovodu je již na hranici pozemku umístěn pilíř pro plynoměr a voda je dovedena na pozemek.

Pozemek je přístupný po zpevněné komunikaci a lokalita nabízí také dobrou dostupnost městskou hromadnou dopravou.

Hlavní přednosti:
- 1 263 m²
- Plzeň – Skvrňany
- klidná lokalita se zahradním charakterem
- prostor pro realizaci vlastního stavebního záměru
- připravený pilíř pro plynoměr na hranici pozemku
- voda přivedená na pozemek
- možnost napojení na inženýrské sítě
- přístup po zpevněné komunikaci
- dobrá dostupnost MHD
- kompletní občanská vybavenost Plzně v dosahu

Pozemek zaujme především kombinací velkorysé výměry, klidného prostředí a současně výborné dostupnosti města.

Pokud hledáte pozemek v Plzni pro vlastní bydlení nebo jiný stavební záměr, rád Vám osobně představím jeho možnosti a dostupné informace k jeho využití.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 6.50 mil. Kč (5146 Kč/m²)
Pozemek: 1263 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (58 dní)
Prodávající: remax-horizont

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus elektřina: 230V plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce voda: Místní zdroj vody, Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 211 m MHD 29 m školka 172 m lékař 62 m pošta 249 m restaurace 386 m škola 165 m obchod 1602 m vlak 541 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	6.50 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6.50 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	6.50 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.50 mil. Kč

5 146 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.86 mil. Kč

3.53 mil. – 7.49 mil. Kč

Nabídka je 11 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 19 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 5.95 mil. · váha 81 %

Model z dat 6.56 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 3.05 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 713 Kč/m² → 5.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.56 mil. Kč (rozpětí 4.18 mil. Kč – 11.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29694 nabídek stejného druhu → 3.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.50 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 482 m (Plzeň, U Viaduktu)
Nádraží: 1119 m (Plzeň-Zadní Skvrňany)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
01.09.2026	přidáno