prodej stavebního pozemku 619 m²

Šestajovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej staršího domu s pozemkem celkem 619 m², Šestajovice K prodeji nabízíme pozemek o celkové výměře 619 m², který se nachází v klidné ulici Žižkova v oblíbených Šestajovicích. Na pozemku se nachází starší dům, který již nesplňuje současné nároky na komfortní bydlení, a proto je nemovitost zajímavou příležitostí především pro ty, kteří hledají místo pro výstavbu nového domova. Dům je napojen na vodu, kanalizaci a plyn. Hlavní předností je krásný, rovinatý a již vyčištěný pozemek, který nabízí prostor pro realizaci vašich představ o moderním bydlení. Velkou výhodou je také poloha v klidné ulici a zároveň výborná dostupnost Prahy. Šestajovice jsou moderní a dobře vybavená obec, která se nachází jen přibližně 10 minut od okraje Prahy a v bezprostřední blízkosti Klánovického lesa. Bydlení v Šestajovicích nabízí příjemnou kombinaci klidu, zeleně a pohodlné dostupnosti města. V obci najdete základní občanskou vybavenost a vše potřebné pro každodenní život, další možnosti nabízí nedaleká Praha a okolní obce. Pokud hledáte pozemek na dobrém místě pro stavbu nového domu, může být právě tato nabídka zajímavým začátkem vašeho nového bydlení. Rozměry domu jsou orientační, mohou se částečně lišit, máme zaměření stávajícího stavu s detailními rozměry. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 12.00 mil. Kč (19386 Kč/m²)
Pozemek: 619 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-114-NP10904

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12.00 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12.00 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	12.00 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.98 mil. Kč

rozpětí 2.43 mil. – 7.85 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 303 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 45 km) 7.13 mil. · váha 38 %

Model z dat 45 981 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 1.29 mil. · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 13 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 11 523 Kč/m² → 7.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 183% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 45 981 Kč (rozpětí 28 762 Kč – 85 903 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 351 nabídek stejného druhu → 1.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12.00 mil. Kč je o 303% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 239 m (Šestajovice, Balkán)
Nádraží: 2584 m (Praha-Klánovice)
Praha hl. n.: 42 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 64 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno