Prodej stavebního pozemku 619 m²

Šestajovice, Šestajovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

K prodeji nabízíme pozemek o celkové výměře 619 m², který se nachází v klidné ulici Žižkova v oblíbených Šestajovicích. Na pozemku se nachází starší dům, který již nesplňuje současné nároky na komfortní bydlení, a proto je nemovitost zajímavou příležitostí především pro ty, kteří hledají místo pro výstavbu nového domova. Dům je napojen na vodu, kanalizaci a plyn.

Hlavní předností je krásný, rovinatý a již vyčištěný pozemek, který nabízí prostor pro realizaci vašich představ o moderním bydlení. Velkou výhodou je také poloha v klidné ulici a zároveň výborná dostupnost Prahy. Šestajovice jsou moderní a dobře vybavená obec, která se nachází jen přibližně 10 minut od okraje Prahy a v bezprostřední blízkosti Klánovického lesa.

Bydlení v Šestajovicích nabízí příjemnou kombinaci klidu, zeleně a pohodlné dostupnosti města. V obci najdete základní občanskou vybavenost a vše potřebné pro každodenní život, další možnosti nabízí nedaleká Praha a okolní obce. Pokud hledáte pozemek na dobrém místě pro stavbu nového domu, může být právě tato nabídka zajímavým začátkem vašeho nového bydlení.

Rozměry domu jsou orientační, mohou se částečně lišit, máme zaměření stávajícího stavu s detailními rozměry.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 12.00 mil. Kč (19386 Kč/m²)
Pozemek: 619 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: remax-horizont

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Klidná část obce voda: Vodovod, Studna

Vzdálenosti

bankomat 831 m MHD 238 m školka 386 m lékař 214 m metro 7285 m pošta 138 m restaurace 126 m škola 508 m obchod 6697 m vlak 2585 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12.00 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12.00 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	12.00 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8.07 mil. Kč

rozpětí 7.49 mil. – 8.87 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 49 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 3 km) 8.25 mil. · váha 92 %

Model z dat 8.05 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 1.49 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 35 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 13 324 Kč/m² → 8.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.05 mil. Kč (rozpětí 5.04 mil. Kč – 15.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 18535 nabídek stejného druhu → 1.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12.00 mil. Kč je o 49% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 239 m (Šestajovice, Balkán)
Nádraží: 2584 m (Praha-Klánovice)
Praha hl. n.: 42 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 64 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno