prodej bytu 2+1 51 m²

Velká Hleďsebe · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1 51 m² Základní informace Lokalita: Mariánské Lázně – Na Voře Dispozice: 2+1 Výměra: 51,5 m² Patro: 4. Výtah: ano Sklep: ano Balkon: společný Energetická třída: B Stav: částečně rekonstruovaný Dostupnost: ihned Nabízíme k prodeji příjemný byt 2+1 o výměře 51,5 m² v Mariánských Lázních, v klidné lokalitě Na Voře. Byt se nachází ve 4. patře bytového domu s výtahem a je k dispozici ihned. V bytě již proběhly některé důležité rekonstrukce – vytápění, okna a podlahy, takže nabízí příjemný základ pro pohodlné bydlení bez nutnosti rozsáhlých stavebních úprav. Úsporný provoz domu Velkou výhodou je energetická náročnost budovy ve třídě B. V domě proběhla modernizace ohřevu teplé užitkové vody. Byl instalován systém využívající fotovoltaickou elektrárnu a tepelné čerpadlo, který přispívá ke snížení nákladů na přípravu teplé vody. Provozní náklady Současné náklady při užívání bytu třemi osobami: * SIPO: cca 6 000 Kč/měsíc * elektřina: cca 1 000 Kč/měsíc Pro detailnější informace a domluvení prohlídky mě prosím kontaktujte Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky. 

Parametry

Cena: 2.84 mil. Kč (55686 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-1061142

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	2.84 mil. Kč	30.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.84 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.83 mil. Kč

rozpětí 2.41 mil. – 3.25 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.76 mil. · váha 61 %

Model z dat 2.86 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 4.45 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 064 Kč/m² → 2.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.86 mil. Kč (rozpětí 2.41 mil. Kč – 3.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 4.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.84 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 90 m (Vora)
Nádraží: 591 m (Mariánské Lázně)
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno