Nemovitosti

prodej bytu 2+1 57 m²

Klatovy · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

2+1 (60m²), ul. Koldinova, Klatovy Nabízíme k prodeji pěkný, světlý byt 2+1 o čisté podlahové ploše 57,59m² v Klatovech v ulici Koldinova. Byt je v osobním vlastnictví a nachází se ve zvýšeném přízemí cihlového domu. Byt je v původním udržovaném stavu. K bytu náleží sklep v suterénu domu o velikosti 2,99m². Velmi zajímavá investice či bydlení s velmi nízkými náklady. Fond oprav 1.276,- Kč. V okolí veškerá občanská vybavenost. Byt není zatížen žádným zástavním právem a lze financovat hypotečním úvěrem, se kterým Vám rádi zdarma pomůžeme. Vřele doporučujeme osobní prohlídku. Byt je vzhledem k ideální výměře a žádané, skvěle dostupné lokalitě vhodný pro investory k následujícímu pronájmu. O bezproblémový nájem s garancí platby se postará naše partnerská společnost Renta 365. Zdarma Vám taktéž zajistíme financování prostřednictvím hypotečního úvěru i s minimem vlastních prostředků.

Parametry

Cena
3.45 mil. Kč (60526 Kč/m²)
Užitná plocha
57 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
INSTINKT REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V PENB: F (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-110062

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 3.45 mil. Kč 01.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 3.45 mil. Kč 01.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.22 mil. Kč
rozpětí 3.79 mil. – 4.77 mil. Kč · jistota 56 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.32 mil. · váha 63 %
Model z dat 3.95 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 5.61 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 846 Kč/m² → 4.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.95 mil. Kč (rozpětí 3.33 mil. Kč – 4.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 5.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.45 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
141 m (Klatovy, Rybníčky)
Nádraží
1346 m (Klatovy)
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno