Prodej bytu 2+1 57 m²

Klatovy, Klatovy II · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pěkný, světlý byt 2+1 o čisté podlahové ploše 57,59m2 v Klatovech v ulici Koldinova. Byt je v osobním vlastnictví a nachází se ve zvýšeném přízemí cihlového domu. Byt je v původním udržovaném stavu. K bytu náleží sklep v suterénu domu o velikosti 2,99m2. Velmi zajímavá investice či bydlení s velmi nízkými náklady. Fond oprav 1.276,- Kč. V okolí veškerá občanská vybavenost. Byt není zatížen žádným zástavním právem a lze financovat hypotečním úvěrem, se kterým Vám rádi zdarma pomůžeme. Vřele doporučujeme osobní prohlídku. Byt je vzhledem k ideální výměře a žádané, skvěle dostupné lokalitě vhodný pro investory k následujícímu pronájmu. O bezproblémový nájem s garancí platby se postará naše partnerská společnost Renta 365.  Zdarma Vám taktéž zajistíme financování prostřednictvím hypotečního úvěru i s minimem vlastních prostředků.

Parametry

Cena: 3.45 mil. Kč (60526 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: F
Rok stavby: 1960
Podlaží: 5
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: instinkt-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 817

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.45 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.45 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.12 mil. Kč

rozpětí 3.75 mil. – 4.64 mil. Kč · jistota 60 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.20 mil. · váha 64 %

Model z dat 3.91 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 5.38 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 743 Kč/m² → 4.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.91 mil. Kč (rozpětí 3.29 mil. Kč – 4.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 5.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.45 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 141 m (Klatovy, Rybníčky)
Nádraží: 1346 m (Klatovy)
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno