prodej chaty/chalupy 63 m² s pozemkem 1 597 m²

Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

32 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Chata, Jarošov, Zadní kopanina S výhradním souhlasem majitelek nabízíme ke koupi stavbu pro rodinnou rekreaci v části Jarošova - Zadní kopanina. Nemovitost se nachází ve svahu, kolem samotné chaty jsou pozemky v rovině s výhledem na okolí v klidné chatové oblasti. Do chaty je zavedena elektřina. Přístup k nemovitosti je buď pěším chodníkem nebo případně autem ze směru od Rochusu. Zastavěná plocha činí dle katastru 56 m². Nemovitost je určená k rekonstrukci či stavbě jiné. V současné době probíhá vyklízení nemovitosti (fotografie jsou upraveny po vyklizení). Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce. 

Parametry

Cena: 2.65 mil. Kč (42063 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Pozemek: 1597 m²
Konstrukce: smíšená
Na trhu od: 01.09.2026 (3 dny)
Prodávající: STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Odpad: žádný PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Poloha domu: samostatný Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: před rekonstrukcí Topení: lokální - elektrické Zastavěná plocha: 56 m 2 Číslo zakázky: IDNES-136545

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.65 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.65 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.29 mil. Kč

rozpětí 2.96 mil. – 4.05 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 3.15 mil. · váha 53 %

Model z dat 3.06 mil. · váha 6 %

Náklady na stavbu 3.58 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 2.62 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 076 Kč/m² → 3.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.06 mil. Kč (rozpětí 1.47 mil. Kč – 5.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Náklady na pořízení (38% váhy): postavit to znovu by stálo 2.04 mil. Kč (227 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.22 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 370 Kč/m² a 697 m² zahrady po 593 Kč/m² = 2.55 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.58 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8904 nabídek stejného druhu → 2.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.65 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 194 m (Uherské Hradiště, Jarošov, U Řeky)
Nádraží: 3038 m (Uherské Hradiště)
Pardubice hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 171 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno