Nemovitosti

Prodej chaty 63 m², pozemek 1597 m²

Uherské Hradiště, Jarošov · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

30 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

S výhradním souhlasem majitelek nabízíme ke koupi stavbu pro rodinnou rekreaci v části Jarošova - Zadní kopanina. Nemovitost se nachází ve svahu, kolem samotné chaty jsou pozemky v rovině s výhledem na okolí v klidné chatové oblasti. Do chaty je zavedena elektřina. Přístup k nemovitosti je buď pěším chodníkem nebo případně autem ze směru od Rochusu. Zastavěná plocha činí dle katastru 56 m2. Nemovitost je určená k rekonstrukci či stavbě jiné. V současné době probíhá vyklízení nemovitosti (fotografie jsou upraveny po vyklizení). Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena
2.65 mil. Kč (42063 Kč/m²)
Užitná plocha
63 m²
Pozemek
1597 m²
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
smíšená
Podlaží
2
Na trhu od
01.09.2026 (3 dny)
Prodávající
sting-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus druh objektu: Samostatný elektřina: 230V příjezdová cesta: Neupravená topení: Lokální elektrické typ objektu: Patrový umístění: Polosamota zastavěná plocha (m²): 56

Vzdálenosti

bankomat 1969 m MHD 335 m školka 887 m lékař 515 m pošta 2870 m restaurace 544 m škola 296 m obchod 1932 m vlak 3197 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 2.65 mil. Kč 01.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 2.65 mil. Kč 01.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.11 mil. Kč
rozpětí 2.13 mil. – 3.65 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 3.21 mil. · váha 33 %
Model z dat 2.21 mil. · váha 9 %
Náklady na stavbu 3.27 mil. · váha 54 %
Cenová hladina (cr) 2.20 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (33% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 028 Kč/m² → 3.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.21 mil. Kč (rozpětí 1.06 mil. Kč – 3.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Náklady na pořízení (54% váhy): postavit to znovu by stálo 2.04 mil. Kč (227 m³ obestavěného prostoru), minus 55 % opotřebení za 55 let → 0.92 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 353 Kč/m² a 697 m² zahrady po 588 Kč/m² = 2.53 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.27 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8832 nabídek stejného druhu → 2.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 2.65 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
333 m (Uherské Hradiště, Jarošov, U Řeky)
Nádraží
3200 m (Uherské Hradiště)
Pardubice hl. n.
123 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
171 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno