Prodej stavebního pozemku 1266 m²

Davle, Sloup · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Poslední volný pozemek, slunných 1 266 m², Davle - Sloup
Hledáte ideální místo pro život? Nabízíme k prodeji jednu ze dvou volných parcel v lokalitě Na Plazech v Davli, místní část Sloup. Tento pozemek o výměře 1 266 m² spojuje technickou připravenost, skvělou nadmořskou výšku a dobrou  dostupnost do metropole.
Ideální poloha a orientace: pozemek se nachází na náhorní plošině v nadmořské výšce cca 344 m n. m., což mu zajišťuje nadhled nad údolím se soutokem Vltavy a , zdravé klima  a bezpečí před záplavami. Díky mírnému sklonu k jihovýchodu je parcela dokonale prosvětlená po celý den. 
Klidná ulice Na Plazech slouží pouze rezidentům, což zaručuje bezpečí a ticho bez tranzitní dopravy.
Sítě: na pozemek je přivedena elektřina a obecní vodovod. Odpad se řeší připojením na obecní tlakovou kanalizaci  přes čerpací jímku. Plyn není v obci zaveden, nové domy v lokalitě řeší vytápění nejčastěji tepelným čerpadlem.
Dle územního plánu se jedná o plochu BV (bydlení v rodinných domech venkovské). maximální zastavěná plocha 250 m2. Územní plán vyžaduje venkovský charakter staveb, tj. střechy sedlové, valbové nebo polovalbové na hlavních objektech, standardně přízemí s obytným podkrovím.
Výborná dostupnost: lokalita Sloup nabízí klid venkova s výhodami města na dosah ruky. Autem se  na okraj Prahy (Smíchov/Písnice) za 20–25 minut. Zastávka busu PID je v docházkové vzdálenosti (přímé spoje na Smíchovské nádraží cca 35 min). Z Davle jezdí oblíbený "Posázavský pacifik" přímo do centra Prahy (Hlavní nádraží). V místě je kompletní občanská vybavenost (ZŠ, MŠ, lékař, obchody) přímo v městysu Davle, pouhé 2 minuty jízdy od pozemku.
Stavte tam, kde už je téměř vše připraveno., tato příležitost v ulici Na Plazech je poslední.

Parametry

Cena: 7.50 mil. Kč (5924 Kč/m²)
Pozemek: 1266 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: gavlas-aukcni-a-realitni-spolecnost

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	7.50 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	7.50 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

7.22 mil. Kč

rozpětí 5.17 mil. – 8.99 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 3 km) 7.20 mil. · váha 88 %

Model z dat 9.15 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 2.97 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 687 Kč/m² → 7.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.15 mil. Kč (rozpětí 5.73 mil. Kč – 17.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 22122 nabídek stejného druhu → 2.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.50 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 506 m (Davle, Sloup)
Nádraží: 1454 m (Davle)
Praha hl. n.: 54 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 101 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno