Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 54 m²

Praha, Praha - Nusle · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prostorný byt 2+1 s balkonem v rezidenci Svatoslavova 18, Praha 4 – Nusle Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný byt 2+1 o podlahové ploše 54,5 m² s balkonem v kompletně zrekonstruované rezidenci Svatoslavova 18 v oblíbené části Prahy 4 – Nusle. Byt se nachází ve 2. patře domu s výtahem a díky promyšlené dispozici se samostatnými pokoji nabízí komfortní bydlení pro jednotlivce, pár, spolubydlení i menší rodinu. Velká okna zajišťují dostatek denního světla a příjemnou atmosféru. Byt bude k nastěhování od 1. 11. 2026. Je vybaven moderní kuchyňskou linkou, lednicí s mrazákem, myčkou, troubou, indukční varnou deskou, digestoří, mikrovlnnou troubou i pračkou. Součástí bytu je také balkon a sklep. Měsíční zálohy za energie a služby činí 5 400 Kč. Internet je dostupný centrálně přes poskytovatele a je součástí bydlení. Rezidence Svatoslavova 18 nabízí pohodlné bydlení v tiché části Nuslí, jen pár minut od centra Prahy. Dům prošel kompletní rekonstrukcí a spojuje moderní standard bydlení s kouzlem tradiční městské architektury. Světlé byty, kvalitní provedení a příjemné společné prostory vytvářejí komfortní prostředí pro každodenní život. Nusle patří mezi vyhledávané pražské čtvrti díky kombinaci klidného rezidenčního charakteru, výborné občanské vybavenosti a skvělé dopravní dostupnosti. V okolí najdete kavárny, restaurace, obchody, školy i sportovní vyžití. Milovníci zeleně ocení blízkost parků Folimanka, Jezerka nebo Havlíčkových sadů, které nabízejí prostor pro odpočinek i aktivní trávení volného času. Proč bydlet s Livimi? Bydlení s Livimi je navržené tak, aby bylo jednoduché, přehledné a bez zbytečných starostí. Vše důležité vyřídíte online – od virtuální prohlídky přes podpis smlouvy až po hlášení závad. Byt si můžete pronajmout prázdný nebo kompletně zařízený podle svých potřeb a v případě životní změny využít možnost snadného stěhování v rámci portfolia Livimi. Náklady jsou transparentní, bez zprostředkovatelské provize a s možností bydlení bez klasické kauce. Mazlíčci navíc nejsou problémem, takže se nemusíte vzdávat bydlení se svým čtyřnohým parťákem. Správa nájmu probíhá pohodlně přes 24/7 aplikaci, kde máte přehled o smlouvách, platbách, spotřebách energií i požadavcích na opravy. Livimi tak spojuje komfort, rychlost, důvěru a kvalitní městské bydlení v atraktivních lokalitách. Livimi je součástí nemovitostní investiční skupiny Fidurock, která své rezidenční nemovitosti dlouhodobě vlastní a spravuje. Zaujala vás nabídka? Ozvěte se nám a domluvte si prohlídku tohoto bytu.

Parametry

Cena
30 100 Kč /měsíc (557 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
PENB
D
Podlaží
2
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 94

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Bezrealitky.cz 30 100 Kč 01.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 30 100 Kč 01.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 30 100 Kč 01.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

25 597 Kč
rozpětí 21 977 – 30 910 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 26 604 · váha 56 %
Model z dat 24 536 · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 19 919 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 493 Kč/m² → 26 604 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 536 Kč (rozpětí 20 266 Kč – 28 229 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 19 919 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 30 100 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
81 m (Horky)
Nádraží
356 m (Praha-Vršovice)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno