Pronájem bytu 2+1 54 m²
Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prostorný byt 2+1 s balkonem v rezidenci Svatoslavova 18, Praha 4 – Nusle
Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný byt 2+1 o podlahové ploše 54,5 m² s balkonem v kompletně zrekonstruované rezidenci Svatoslavova 18 v oblíbené části Prahy 4 – Nusle. Byt se nachází ve 2. patře domu s výtahem a díky promyšlené dispozici se samostatnými pokoji nabízí komfortní bydlení pro jednotlivce, pár, spolubydlení i menší rodinu. Velká okna zajišťují dostatek denního světla a příjemnou atmosféru.
Byt bude k nastěhování od 1. 11. 2026. Je vybaven moderní kuchyňskou linkou, lednicí s mrazákem, myčkou, troubou, indukční varnou deskou, digestoří, mikrovlnnou troubou i pračkou. Součástí bytu je také balkon a sklep. Měsíční zálohy za energie a služby činí 5 400 Kč. Internet je dostupný centrálně přes poskytovatele a je součástí bydlení.
Rezidence Svatoslavova 18 nabízí pohodlné bydlení v tiché části Nuslí, jen pár minut od centra Prahy. Dům prošel kompletní rekonstrukcí a spojuje moderní standard bydlení s kouzlem tradiční městské architektury. Světlé byty, kvalitní provedení a příjemné společné prostory vytvářejí komfortní prostředí pro každodenní život.
Nusle patří mezi vyhledávané pražské čtvrti díky kombinaci klidného rezidenčního charakteru, výborné občanské vybavenosti a skvělé dopravní dostupnosti. V okolí najdete kavárny, restaurace, obchody, školy i sportovní vyžití. Milovníci zeleně ocení blízkost parků Folimanka, Jezerka nebo Havlíčkových sadů, které nabízejí prostor pro odpočinek i aktivní trávení volného času.
Proč bydlet s Livimi? Bydlení s Livimi je navržené tak, aby bylo jednoduché, přehledné a bez zbytečných starostí. Vše důležité vyřídíte online – od virtuální prohlídky přes podpis smlouvy až po hlášení závad. Byt si můžete pronajmout prázdný nebo kompletně zařízený podle svých potřeb a v případě životní změny využít možnost snadného stěhování v rámci portfolia Livimi. Náklady jsou transparentní, bez zprostředkovatelské provize a s možností bydlení bez klasické kauce. Mazlíčci navíc nejsou problémem, takže se nemusíte vzdávat bydlení se svým čtyřnohým parťákem. Správa nájmu probíhá pohodlně přes 24/7 aplikaci, kde máte přehled o smlouvách, platbách, spotřebách energií i požadavcích na opravy. Livimi tak spojuje komfort, rychlost, důvěru a kvalitní městské bydlení v atraktivních lokalitách.
Livimi je součástí nemovitostní investiční skupiny Fidurock, která své rezidenční nemovitosti dlouhodobě vlastní a spravuje.
Zaujala vás nabídka? Ozvěte se nám a domluvte si prohlídku tohoto bytu.
Parametry
- Cena
- 30 100 Kč /měsíc (557 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- livimi
Vybavení a sítě
plocha sklepa (m²): 3
sklep
Vzdálenosti
bankomat
226 m
MHD
273 m
školka
92 m
lékař
118 m
metro
949 m
pošta
626 m
restaurace
52 m
škola
102 m
obchod
1287 m
vlak
399 m
Odhad reálné ceny
25 855 Kč
rozpětí 22 190 – 31 207 Kč
· jistota 61 %
Nabídka je 16 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 604 · váha 56 %
Model z dat
25 152 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
19 919 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 493 Kč/m² → 26 604 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 152 Kč (rozpětí 20 774 Kč – 28 938 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 19 919 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 30 100 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 81 m (Horky)
- Nádraží
- 356 m (Praha-Vršovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |