Pronájem bytu 1+kk 33 m²
Olomouc, Povel · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu pěkný, útulný byt 1+kk o výměře 33 m2 se šatnou a lodžií 6,90 m2 + komora na patře 4 m2. Byt se nachází v městské části Olomouc-Povel, na ulici Janského, v 1.NP domu s výtahem. Byt sestává z jednoho pokoje s kuchyňským koutem, předsíně, koupelny se sprchovým koutem, toaletou a přípojkou na pračku, šatnou a prostornou lodžií. K bytu je k užívání také komora nacházející se na stejném podlaží jako bytová jednotka. Pronajímá se nezařízený, pouze kuchyňská linka s varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří, vestavnou mikrovlnou troubou, zabudovanou lednicí s mrazákem, stolem a židlemi, v šatně je k dispozici šatní skříň. Majitelka preferuje dlouhodobý pronájem, vhodné pro jednotlivce nebo pár, bez zvířat.
Byt je volný od 15.9.2026 nebo po dohodě možné od 1.10.2026. Nájem ve výši 12.000 Kč/měs. + zálohy na služby 1.500Kč/měs. + jistota 15.000 Kč + provize RK.
Elektřinu si přepisuje nájemce na sebe.
Bydlení je v oblíbené lokalitě, v blízkosti centra, v okolí je veškerá občanská vybavenost je energicky nenáročný, PENB "C" ( jelikož PENB nebyl dodán, uvádíme "G").
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (364 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2014
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 01.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- patriot-reality
Vybavení a sítě
umístění: Sídliště
Vzdálenosti
bankomat
80 m
MHD
399 m
školka
165 m
lékař
170 m
pošta
80 m
restaurace
80 m
škola
283 m
obchod
894 m
vlak
1128 m
Odhad reálné ceny
11 584 Kč
rozpětí 10 351 – 12 993 Kč
· jistota 81 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 092 · váha 63 %
Model z dat
12 472 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
11 132 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 336 Kč/m² → 11 092 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 472 Kč (rozpětí 10 302 Kč – 14 350 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 11 132 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 384 m (Povel, škola)
- Nádraží
- 984 m (Olomouc-Nová Ulice)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |