Pronájem bytu pokoje 25 m²

Mariánské Lázně, Úšovice · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem pokoje s vlastní koupelnou a kuchyňkou o dispozici 1+kk. Pokoj je zařízený, ihned k nastěhování. U domu je dobré parkování. Není nutná kauce, neplatí se ani provize pro RK. Poplatek energie 3.000,- Kč včetně wifi. Pračka je k dispozici za poplatek. Nájem může být i krátkodobě. Při obsazení pokoje 1 osobou je cena za nájem ve výši 9.000,- Kč plus energie, při obsazení pokoje 2 osobami je nájem ve výši 13.000,- Kč  plus energie.

Parametry

Cena: 9 000 Kč /měsíc (360 Kč/m²)
Užitná plocha: 25 m²
Pozemek: 100 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2015
Podlaží: 3
Na trhu od: 01.09.2026 (57 dní)
Prodávající: euro-reality-info

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plocha zahrady (m²): 100 telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody zastavěná plocha (m²): 400

Vzdálenosti

bankomat 892 m MHD 147 m školka 516 m lékař 247 m pošta 1662 m restaurace 279 m škola 419 m obchod 1113 m vlak 306 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
14.09.2026	9 000 Kč	-25.0 %
04.09.2026	12 000 Kč	+33.3 %
01.09.2026	9 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	9 000 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9 000 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 000 Kč

360 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 315 Kč

7 795 – 11 441 Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 68 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 174 · váha 49 %

Model z dat 9 618 · váha 48 %

Cenová hladina (cr) 8 480 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (49% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 367 Kč/m² → 9 174 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 618 Kč (rozpětí 8 241 Kč – 11 108 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 8 480 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 157 m (Lékárna)
Nádraží: 343 m (Mariánské Lázně město)
Plzeň hl. n.: 66 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 139 min · 1 přestup
České Budějovice: 152 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 166 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 174 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 191 min · 1 přestup
Liberec: 227 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 239 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 244 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 277 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.09.2026	zlevněno 12 000 → 9 000
04.09.2026	zdraženo 9 000 → 12 000
01.09.2026	přidáno