Prodej bytu 2+1 42 m²

Jeseník, Jeseník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej družstevního podílu – byt 2+1, 42,8 m², Jeseník, ul. Vrchlického 1252/5, 790 01 Jeseník.

Insolvenční správce nabízí k prodeji družstevní podíl v družstvu Bytové družstvo Lipovka, IČO 25890000, se kterým je spojeno právo nájmu družstevního bytu č. 3 o dispozici 2+1, umístěného v 1. nadzemním podlaží – zvýšeném přízemí bytového domu na adrese Vrchlického 1252, 790 01 Jeseník.

Byt má podle dostupných podkladů celkovou podlahovou plochu 42,80 m². Dispozici tvoří kuchyně o výměře 9,00 m², dva pokoje o výměrách 15,95 m² a 11,70 m², předsíň, koupelna a samostatné WC. K bytu dále náleží sklepní kóje o výměře 1,92 m² a lodžie o výměře přibližně 3,56 m². Lodžie je zasklená.

Byt je v původnějším, průběžně užívaném stavu. Koupelnové jádro je umakartové, koupelna je vybavena sprchovým koutem a WC. V bytě jsou plastová okna. Dispozice je praktická a díky dvěma samostatným pokojům nabízí využití jak pro vlastní bydlení, tak případně pro pronájem.

Byt se nachází v panelovém domě, který je zateplený.

Předmětem převodu není bytová jednotka v osobním vlastnictví, ale družstevní podíl, se kterým je spojeno právo nájmu uvedeného bytu.

Minimální prodejní cena činí 1 950 000 Kč.
Družstevní podíl bude prodán zájemci s nejvyšší nabídkou.

V případě zájmu o bližší informace nebo podání nabídky kontaktujte insolvenčního správce na e-mailu: judrnovacek@volny.cz

Prohlídku nemovitosti je možné sjednat po předchozí domluvě.

Parametry

Cena: 1.95 mil. Kč (46429 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: inkontakt

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení umístění: Klidná část obce

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.95 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.95 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.05 mil. Kč

rozpětí 1.77 mil. – 2.34 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.89 mil. · váha 62 %

Model z dat 2.27 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 3.48 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 943 Kč/m² → 1.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.27 mil. Kč (rozpětí 1.91 mil. Kč – 2.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 3.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.95 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 214 m (Jeseník,,lékárna)
Nádraží: 697 m (Jeseník)
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno