pronájem bytu 2+1 39 m²
Opava · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 v Opavě Hledáte pronájem nového bytu s možností vlastního parkování v uzavřeném areálu? Toto je ideální varianta pro Vás. Nabízíme k pronájmu byt 2+1 s výměrou 39,81 m², v Opavě na ulici Krnovská. Bytová jednotka se nachází v I. podlaží cihlového domu. Dům i byt prošel povedenou rekonstrukcí (vytápění, elektroinstalace, podlahy, kuchyně se spotřebiči, okna, omítky, led osvětlení, žaluzie, dveře). K bytu je možné pronajmout parkovací stání, které bude vyhrazeno pouze pro uživatele daného bytu. Veškeré energie v bytě jsou zúčtovatelné a budou účtovány, dle spotřeby. K bytu je možné využít i technickou místnost pro uložení kol a sportovního vybavení. Volný ihned. Měsíční nájem + zálohy na služby + vratná kauce + provize RK. Pro zajištění prohlídky, kontaktujte prosím makléře.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- SIJAN reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-00684
Odhad reálné ceny
11 443 Kč
rozpětí 8 858 – 13 604 Kč
· jistota 57 %
Nabídka je 14 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 675 · váha 51 %
Model z dat
11 074 · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
13 848 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 299 Kč/m² → 11 675 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 074 Kč (rozpětí 9 147 Kč – 12 741 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 13 848 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 147 m (Divadlo)
- Nádraží
- 610 m (Opava východ)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |