pronájem bytu 2+kk 52 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, Bacherova, Nová Ulice, 14 000 Kč/měs, 52 m² K dlouhodobému podnájmu Vám nabízíme krásný slunný byt 2+kk umístěný v žádané lokalitě nedaleko obchodní centra Haná a supermarketu Kaufland na Nové Ulici. Nachází se na ulici Bacherova v novostavbě s krásným výhledem , výborná poloha zajišťuje krátkou docházkovou vzdálenost na tramvajovou i autobusovou zastávku a zároveň blízkost přírody kousek od domu i blízké napojení na městský obchvat či dálnici. Byt o celkové výměře 52 m² je umístěn v pátém patře s výtahem, k bytu náleží komora v suterénu. Při vstupu do bytu uvidíte prostornou chodbu vybavenou botníkovou sestavou se vstupem do koupelny, kde je sprchový kout, umyvadlo a místo na pračku. Toaleta je umístěna samostatně. Dále je zde vstup do obývací části s kuchyňským koutem, který disponuje troubou, varnou deskou s digestoří. Obývací část je prostorná a nachází se zde vstup na terasu. Ložnice je neprůchozí a najdeme tu prostornou šatní skříň. Byt je pronajímán ve stavu na fotografiích. Byt je k nastěhování od 20.9.2026 Energetická třída: C - úsporná.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (269 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N6764
Odhad reálné ceny
18 107 Kč
rozpětí 15 907 – 19 492 Kč
· jistota 77 %
Nabídka je 23 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 527 · váha 64 %
Model z dat
17 223 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
20 436 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 356 Kč/m² → 18 527 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 223 Kč (rozpětí 14 225 Kč – 19 815 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 20 436 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 275 m (Tyfloservis)
- Nádraží
- 1202 m (Olomouc-Nová Ulice)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |