Pronájem bytu 2+kk 52 m²
Olomouc, Nová Ulice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému podnájmu Vám nabízíme krásný slunný byt 2+kk umístěný v žádané lokalitě nedaleko obchodní centra Haná a supermarketu Kaufland na Nové Ulici.
Nachází se na ulici Bacherova v novostavbě s krásným výhledem , výborná poloha zajišťuje krátkou docházkovou vzdálenost na tramvajovou i autobusovou zastávku a zároveň blízkost přírody kousek od domu i blízké napojení na městský obchvat či dálnici.
Byt o celkové výměře 52 m2 je umístěn v pátém patře s výtahem, k bytu náleží komora v suterénu.
Při vstupu do bytu uvidíte prostornou chodbu vybavenou botníkovou sestavou se vstupem do koupelny, kde je sprchový kout, umyvadlo a místo na pračku. Toaleta je umístěna samostatně. Dále je zde vstup do obývací části s kuchyňským koutem, který disponuje troubou, varnou deskou s digestoří. Obývací část je prostorná a nachází se zde vstup na terasu. Ložnice je neprůchozí a najdeme tu prostornou šatní skříň.
Byt je pronajímán ve stavu na fotografiích.
Byt je k nastěhování od 20.9.2026
Energetická třída: C - úsporná.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (269 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
488 m
MHD
214 m
školka
316 m
lékař
314 m
pošta
1078 m
restaurace
365 m
škola
343 m
obchod
577 m
vlak
1276 m
Odhad reálné ceny
18 102 Kč
rozpětí 15 978 – 19 685 Kč
· jistota 77 %
Nabídka je 23 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 527 · váha 63 %
Model z dat
17 218 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
20 436 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 356 Kč/m² → 18 527 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 218 Kč (rozpětí 14 221 Kč – 19 810 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 20 436 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 232 m (Okružní)
- Nádraží
- 1269 m (Olomouc-Nová Ulice)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |