pronájem bytu 3+1 72 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1 ul. Fischerova, Olomouc Nabízíme pronájem bytu o dispozici 3+1 na ulici Fischerova v Olomouci, místní části Nové Sady. Byt má užitnou plochu 72 m² + lodžie a je umístěný v 7. NP panelového bytového domu. Pokoje se samostatnými vstupy, obývací pokoj průchozí, koupelna s vanou, samostatné WC. K dispozici sklepní kóje a společná kolárna v suterénu domu. Okna plastová s orientací na východ - 2 pokoje a orientací na západ - kuchyň, obývací pokoj. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, podlahy plovoucí a dlažba. Bezbariérový výtah. V místě výborná občanská vybavenost - Supermarket Billa, ZŠ, MŠ, před domem prodejna potravin. Měsíční nájemné činí 16.000,-Kč, zálohy na veškeré služby včetně internetu 6.640,-Kč/měsíčně. Vratná kauce ve výši 20.000,-Kč, provize RK ve výši 1 nájmu.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (222 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 01.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- ČÍHAL REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie : 4 m 2
Parkování : parkování na ulici
Dopravní dostupnost: autobus
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Typ pronájmu: nájem
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Odhad reálné ceny
19 148 Kč
rozpětí 16 634 – 21 907 Kč
· jistota 65 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 491 · váha 60 %
Model z dat
18 388 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
23 353 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 271 Kč/m² → 19 491 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 388 Kč (rozpětí 15 188 Kč – 21 156 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 23 353 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 249 m (Nové Sady)
- Nádraží
- 394 m (Olomouc-Nové Sady)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |