pronájem bytu 3+1 71 m²
Velké Opatovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
30 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Udržovaný byt 3+1 se zasklenou lodžií na okraji města Nabízíme Vám k pronájmu byt o dispozici 3+1 s celkovou užitnou plochou 71 m² + zasklenou lodžií o výměře 4,15 m², který se nachází v 5. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem v klidné lokalitě Hliníky ve Velkých Opatovicích. Byt je v pečlivě udržovaném stavu a pronajímá se kompletně vybavený nábytkem, spotřebiči i nádobím, díky čemuž je připravený k okamžitému nastěhování bez nutnosti pořizovat vlastní vybavení. Dispozice nabízí pohodlné bydlení s dostatkem prostoru. Tvoří ji obývací pokoj s přímým vstupem na zasklenou lodžii, samostatná kuchyň, ložnice, další neprůchozí pokoj, koupelna s vanou, samostatné WC a předsíň. Praktickou součástí bytu je také prostorná komora, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Sezónní věci lze uložit ve sklepě, který je rovněž k dispozici. V bytovém domě je možné využívat také společné prostory, mezi které patří kolárna/kočárkárna a sušárna. Jednotlivé výměry místností: kuchyně - 12,3 m², ložnice - 14,25 m², obývací pokoj - 16,19 m², pokoj - 12,32 m², koupelna - 2,56 m², samostatné WC - 0,97 m², předsíň - 7,93 m², komora - 3,15 m², lodžie - 4,15 m², sklepní kóje - 1,39 m². Nájemné: 13.500,- Kč / měsíc Zálohy na energie: 5.025,- Kč / měsíc (vodné + stočné, teplo, elektřina, úklid, společná energie, výtah) Vratná kauce: 30.000,- Kč Velkou výhodou je klidná poloha na okraji Velkých Opatovic s dostatkem zeleně a přírodou v blízkém okolí. Ve městě je k dispozici běžná občanská vybavenost včetně obchodů, mateřských a základní školy, koupaliště, knihovny, kina nebo zámeckého parku. Další služby nabízí nedaleké Jevíčko. Velké Opatovice jsou vzdálené přibližně 20 minut jízdy od Boskovic a 40 minut od Blanska.
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (190 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- PMP Stavební & Realitní s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-166
Odhad reálné ceny
13 442 Kč
rozpětí 12 092 – 14 648 Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 2 km)
12 880 · váha 53 %
Model z dat
13 622 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
23 029 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 181 Kč/m² → 12 880 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 622 Kč (rozpětí 11 252 Kč – 15 673 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 23 029 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 190 m (Velké Opatovice, sídliště)
- Nádraží
- 1036 m (Velké Opatovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |