Pronájem bytu 3+1 71 m²
Velké Opatovice, Velké Opatovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
28 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k pronájmu byt o dispozici 3+1 s celkovou užitnou plochou 71 m² + zasklenou lodžií o výměře 4,15 m², který se nachází v 5. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem v klidné lokalitě Hliníky ve Velkých Opatovicích.
Byt je v pečlivě udržovaném stavu a pronajímá se kompletně vybavený nábytkem, spotřebiči i nádobím, díky čemuž je připravený k okamžitému nastěhování bez nutnosti pořizovat vlastní vybavení.
Dispozice nabízí pohodlné bydlení s dostatkem prostoru. Tvoří ji obývací pokoj s přímým vstupem na zasklenou lodžii, samostatná kuchyň, ložnice, další neprůchozí pokoj, koupelna s vanou, samostatné WC a předsíň. Praktickou součástí bytu je také prostorná komora, která poskytuje dostatek úložného prostoru.Sezónní věci lze uložit ve sklepě, který je rovněž k dispozici.
V bytovém domě je možné využívat také společné prostory, mezi které patří kolárna/kočárkárna a sušárna.
Jednotlivé výměry místností:
kuchyně - 12,3 m², ložnice - 14,25 m², obývací pokoj - 16,19 m², pokoj - 12,32 m², koupelna - 2,56 m², samostatné WC - 0,97 m², předsíň - 7,93 m², komora - 3,15 m², lodžie - 4,15 m², sklepní kóje - 1,39 m².
Nájemné: 13.500,- Kč / měsíc
Zálohy na energie: 5.025,- Kč / měsíc (vodné + stočné, teplo, elektřina, úklid, společná energie, výtah)
Vratná kauce: 30.000,- Kč
Velkou výhodou je klidná poloha na okraji Velkých Opatovic s dostatkem zeleně a přírodou v blízkém okolí. Ve městě je k dispozici běžná občanská vybavenost včetně obchodů, mateřských a základní školy, koupaliště, knihovny, kina nebo zámeckého parku. Další služby nabízí nedaleké Jevíčko. Velké Opatovice jsou vzdálené přibližně 20 minut jízdy od Boskovic a 40 minut od Blanska.
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (190 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- pmp-stavebni-realitni-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 1
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 358
Odhad reálné ceny
12 638 Kč
rozpětí 11 312 – 13 879 Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 7 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 2 km)
11 880 · váha 49 %
Model z dat
12 977 · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
21 240 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 167 Kč/m² → 11 880 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
- Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 977 Kč (rozpětí 10 718 Kč – 14 930 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 21 240 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 182 m (Velké Opatovice, sídliště)
- Nádraží
- 1024 m (Velké Opatovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |