Prodej bytu 3+1 63 m²

Tachov, Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

34 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 v Tachově v ulici Bělojarská.

Celková plocha bytu činí 63,6 m². Byt tvoří prostorná chodba se šatní skříní, kuchyň, obývací pokoj, dva další pokoje, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 1,2 m². Byt má původní umakartové jádro, které je z části omítnuté a koupelna je obložena keramickými obklady, podlahové krytiny v bytě jsou PVC, koberec a v koupelně je dlažba. Stěny bytu jsou omítnuté strukturovanou omítkou. Rozvody vodovodu a odpadů jsou nové (plast), rozvody elektřiny jsou původní (hliník). Součástí ceny je kuchyňská linka s plynovým sporákem a stávající nábytek.

Byt se nachází v 5. patře bytového domu se dvěma výtahy, je orientován na severní a východní stranu a nabízí výhled na klidnou ulici před domem z jedné strany a z druhé strany výhled do městské zeleně. Bytový dům je po revitalizaci a má plastová okna. Přímo u domu se nachází MŠ a nedaleko se nachází obchod s potravinami a restaurace, ZŠ je vzdálena cca 500 m od domu.

Parametry

Cena: 3.15 mil. Kč (50000 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1972
Podlaží: 14
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: buben-homes-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plocha sklepa (m²): 1 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize umístění: Sídliště voda: Vodovod

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.15 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.15 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.29 mil. Kč

rozpětí 2.91 mil. – 3.71 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.28 mil. · váha 63 %

Model z dat 3.20 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 5.22 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 098 Kč/m² → 3.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.20 mil. Kč (rozpětí 2.70 mil. Kč – 3.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 5.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.15 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 44 m (Tachov, obch. dům Centrum)
Nádraží: 357 m (Tachov)
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno