prodej bytu 3+1 63 m²

Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

36 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Byt 3+1 63,6 m² - Tachov ul. Bělojarská Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 v Tachově v ulici Bělojarská. Celková plocha bytu činí 63,6 m². Byt tvoří prostorná chodba se šatní skříní, kuchyň, obývací pokoj, dva další pokoje, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 1,2 m². Byt má původní umakartové jádro, které je z části omítnuté a koupelna je obložena keramickými obklady, podlahové krytiny v bytě jsou PVC, koberec a v koupelně je dlažba. Stěny bytu jsou omítnuté strukturovanou omítkou. Rozvody vodovodu a odpadů jsou nové (plast), rozvody elektřiny jsou původní (hliník). Součástí ceny je kuchyňská linka s plynovým sporákem a stávající nábytek. Byt se nachází v 5. patře bytového domu se dvěma výtahy, je orientován na severní a východní stranu a nabízí výhled na klidnou ulici před domem z jedné strany a z druhé strany výhled do městské zeleně. Bytový dům je po revitalizaci a má plastová okna. Přímo u domu se nachází MŠ a nedaleko se nachází obchod s potravinami a restaurace, ZŠ je vzdálena cca 500 m od domu. 

Parametry

Cena: 3.15 mil. Kč (50000 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: BUBEN HOMES s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 14 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 1972 Číslo zakázky: IDNES-LB02326

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	3.15 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.15 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.48 mil. Kč

rozpětí 3.08 mil. – 3.87 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.52 mil. · váha 64 %

Model z dat 3.31 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 5.50 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 794 Kč/m² → 3.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.31 mil. Kč (rozpětí 2.79 mil. Kč – 3.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 5.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.15 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 44 m (Tachov, obch. dům Centrum)
Nádraží: 357 m (Tachov)
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno