pronájem bytu 2+1 60 m²
Mariánské Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Byt 2+1 s lodžií v Mariánských Lázních, ul. Janáčkova Nabízíme pronájem bytu 2+1 s lodžií v Mariánských Lázních v ul. Janáčkova. Bytová jednotka se nachází ve 2. NP bytového domu a má výměru 65 m². Byt je v původním, ale udržovaném stavu, je plně vybavený (pračka, lednice , sporák, nábytek). Výhodou této klidné lokality je , že vždy najdete parkovací místo v blízkosti domu pro váš vůz. Měsíční nájemné činí 13.000,- Kč + energie ( cca 6000,- Kč ). Při podpisu nájemní smlouvy je zapotřebí složit kauci ve výši 26.000,- Kč a poplatek RK ve výši 13.000,- Kč + DPH. Doplňující informace k ceně: + režie bytu
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (217 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- RAZKA reality s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-KM3526
Odhad reálné ceny
12 682 Kč
rozpětí 10 081 – 14 998 Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 095 · váha 54 %
Model z dat
10 607 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
19 461 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 235 Kč/m² → 14 095 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 607 Kč (rozpětí 8 761 Kč – 12 203 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 19 461 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 145 m (Panská pole)
- Nádraží
- 527 m (Mariánské Lázně)
- Praha hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 204 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |