Pronájem bytu 2+1 60 m²
Mariánské Lázně, Mariánské Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme pronájem bytu 2+1 s lodžií v Mariánských Lázních v ul. Janáčkova. Bytová jednotka se nachází ve 2. NP bytového domu a má výměru 65 m2. Byt je v původním, ale udržovaném stavu, je plně vybavený (pračka, lednice , sporák, nábytek). Výhodou této klidné lokality je , že vždy najdete parkovací místo v blízkosti domu pro váš vůz. Měsíční nájemné činí 13.000,- Kč + energie ( cca 6000,- Kč ). Při podpisu nájemní smlouvy je zapotřebí složit kauci ve výši 26.000,- Kč a poplatek RK ve výši 13.000,- Kč + DPH.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (217 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- razka-reality
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Sídliště
Vzdálenosti
bankomat
167 m
MHD
154 m
školka
319 m
lékař
168 m
pošta
1252 m
restaurace
166 m
škola
333 m
obchod
228 m
vlak
548 m
Odhad reálné ceny
11 877 Kč
rozpětí 9 465 – 14 260 Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 9 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 960 · váha 53 %
Model z dat
10 305 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
17 950 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 216 Kč/m² → 12 960 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 305 Kč (rozpětí 8 511 Kč – 11 856 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 17 950 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 145 m (Panská pole)
- Nádraží
- 527 m (Mariánské Lázně)
- Praha hl. n.
- 148 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |