pronájem bytu 2+kk 50 m²
Černá v Pošumaví · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 50 m², Černá v Pošumaví Nabízíme k pronájmu nádherný byt 2+kk o užitné ploše 50 m² situovaný v klidné části obce Mokrá, katastrální území Černá v Pošumaví. Tento dům spojuje kouzlo tradičního materiálu s moderním komfortem, což je zajištěno nedávnou rekonstrukcí. Byt se nachází v přízemí. Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici a koupelnu. Voda je obecní. Topení je zajištěno přímotopy a krbovými kamny, otop do krbových kamen si zajišťuje každý sám. Ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení s blízkostí přírody. Parkování v blízkosti objektu. Nájemné uvedeno bez záloh na služby. Při podpisu rezervační smlouvy se skládá poplatek RK a následně budou vypracovány nájemní smlouvy. Při podpisu nájemní smlouvy se skládá pronajímateli jistota a nájemné se zálohami na služby. Více informací rádi poskytneme.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (480 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- kamenná
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet parkovacích míst: 2
Počet podlaží budovy: 1 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: lokální - elektrické
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-953525
Odhad reálné ceny
16 890 Kč
rozpětí 12 659 – 20 537 Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 42 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
25 263 · váha 16 %
Model z dat
15 173 · váha 80 %
Cenová hladina
(cr)
17 379 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (16% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 505 Kč/m² → 25 263 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (80% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 173 Kč (rozpětí 12 532 Kč – 17 457 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 17 379 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 42% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 341 m (Černá v Pošumaví, Mokrá)
- Nádraží
- 2394 m (Žlábek)
- Praha hl. n.
- 192 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 224 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |