pronájem bytu 2+1 52 m²
Velešín · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 v rodinném domě Velešín, ul. K Malši Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží rodinného domu v klidné části Velešína, v ulici K Malši. Do bytu se vstupuje po schodišti. Dispozici bytu tvoří zádveří, samostatné WC, technická místnost, chodba, prostorný obývací pokoj, koupelna s vanou, kuchyně s jídelnou a samostatná ložnice. Byt nabízí příjemné a prakticky řešené bydlení a je vhodný pro jednu nebo dvě dospělé osoby. Měsíční nájemné činí 14.000 Kč. K nájemnému se hradí zálohy na energie a služby, a to 1.500 Kč za elektřinu, 1.000 Kč za vodu a 2.500 Kč za plyn. Celkové měsíční náklady včetně záloh tak činí 19.000 Kč. Odměna realitní kanceláři je 14.000 Kč, kauce 14.000,-Kč. V případě zájmu o bližší informace nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (269 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Vision reality
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 08.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-1007
Odhad reálné ceny
15 088 Kč
rozpětí 11 778 – 17 365 Kč
· jistota 49 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 10 km)
14 737 · váha 38 %
Model z dat
15 141 · váha 59 %
Cenová hladina
(cr)
18 464 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 9 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 283 Kč/m² → 14 737 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (59% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 141 Kč (rozpětí 12 506 Kč – 17 420 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 18 464 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 618 m (2)
- Nádraží
- 1315 m (Velešín město)
- Praha hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 150 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | znovu v nabídce |
| 03.09.2026 | staženo |
| 01.09.2026 | přidáno |