pronájem bytu 2+kk 44 m²
Průhonice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 44 m², Praha, ul. Arnošta Staňka K pronájmu nabízíme světlý byt 2+kk o výměře 44 m² v novostavbě v klidné části Hostivaře. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderního domu a nabízí příjemný obývací prostor s kuchyňským koutem, komorou, samostatnou ložnici a koupelnu. Díky praktické dispozici je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní bydlení bez kompromisu mezi klidem a dobrou dostupností. Hostivař nabízí kombinaci městského života a zeleně. V okolí najdete obchody, restaurace i možnosti pro sport a odpočinek. Na dosah je Hostivařský lesopark a přehrada, které vybízejí k procházkám, běhání nebo relaxaci u vody. Výborná je také dopravní dostupnost – v blízkosti je autobusové spojení, Nádraží Praha-Hostivař a tramvajové linky 22 a 26 s návazností na metro. Byt tak ocení jak ti, kteří dojíždějí do centra, tak ti, kteří chtějí mít po návratu domů klid. Nájemné činí 18 750 Kč měsíčně, služby a elektřina 4 000 Kč, kauce 18 750 Kč a provize RK 22 688 Kč. Neváhejte a domluvte si prohlídku.
Parametry
- Cena
- 18 750 Kč /měsíc (426 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : parkování na ulici
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-953421
Odhad reálné ceny
23 111 Kč
rozpětí 19 013 – 26 744 Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 19 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Model z dat
23 538 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
14 585 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 538 Kč (rozpětí 19 441 Kč – 27 081 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 14 585 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 750 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 87 m (Továrny Hostivař)
- Nádraží
- 327 m (Praha-Hostivař)
- Praha hl. n.
- 50 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |