Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 46 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Zařízený byt 2+kk s vlastním parkovacím stáním, 46 m², v Karlíně Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek. Nabízíme k podnájmu kompletně zařízený byt o dispozici 2+kk, o celkové výměře 46 m², v předposledním 5. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu, blízko stanice metra a tramvaje Křižíkova. Byt je podnajímán s kompletním vybavením, které si můžete prohlédnout ve fotogalerii a nabízí tak vysoký komfort bydlení, nastěhování je možné ihned. Součástí bytu je komora, dále sklepní kóje a také vlastní venkovní parkovací stání. Nemovitost je určena výhradně k dlouhodobému podnájmu a je k nastěhování od 29.10.2026 Lokalita nabízí bohatou občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost. Ke stanici metra B/C - Florenc a k tramvajovým zastávkám se dostanete za pouhých 5 minut chůze. Místo tak poskytuje vynikající spojení s centrem města. Dům se nachází v blízkosti u Karlínského náměstí s kostelem sv. Cyrila a Metoděje, kde se často konají různé akce a festivaly. Celkově je Karlín velmi příjemnou čtvrtí s mnoha parky, zelenými plochami a moderní architekturou. Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 1.700 Kč/měsíc + elektřina a plyn, které budou převedeny na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné a vratnou jistotu. Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.

Parametry

Cena
24 990 Kč /měsíc (543 Kč/m²)
Užitná plocha
46 m²
Dispozice
2+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
01.09.2026 (4 dny)
Prodávající
Dokonalý nájemník

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 29.10.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 1 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: lokální - plyn Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-2507 1876 2-3

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 24 990 Kč 01.09.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 24 990 Kč 01.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 24 990 Kč 01.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

23 580 Kč
rozpětí 19 398 – 27 290 Kč · jistota 31 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Model z dat 23 997 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 15 248 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 997 Kč (rozpětí 19 821 Kč – 27 609 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 15 248 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 24 990 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
284 m (Křižíkova)
Nádraží
151 m (Křižíkova)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno