Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 46 m²

Praha, Karlín · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek. Nabízíme k podnájmu kompletně zařízený byt o dispozici 2+kk, o celkové výměře 46 m², v předposledním 5. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu, blízko stanice metra a tramvaje Křižíkova. Byt je podnajímán s kompletním vybavením, které si můžete prohlédnout ve fotogalerii a nabízí tak vysoký komfort bydlení, nastěhování je možné ihned. Součástí bytu je komora, dále sklepní kóje a také vlastní venkovní parkovací stání. Nemovitost je určena výhradně k dlouhodobému podnájmu a je k nastěhování od 29.10.2026 Lokalita nabízí bohatou občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost. Ke stanici metra B/C - Florenc a k tramvajovým zastávkám se dostanete za pouhých 5 minut chůze. Místo tak poskytuje vynikající spojení s centrem města. Dům se nachází v blízkosti u Karlínského náměstí s kostelem sv. Cyrila a Metoděje, kde se často konají různé akce a festivaly. Celkově je Karlín velmi příjemnou čtvrtí s mnoha parky, zelenými plochami a moderní architekturou. Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 1.700 Kč/měsíc + elektřina a plyn, které budou převedeny na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné a vratnou jistotu. Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.

Parametry

Cena
24 990 Kč /měsíc (543 Kč/m²)
Užitná plocha
46 m²
Dispozice
2+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
01.09.2026 (4 dny)
Prodávající
dokonaly-najemnik

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst parkování plyn: Plynovod sklep umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 69 m MHD 494 m školka 126 m lékař 237 m metro 241 m pošta 1356 m restaurace 75 m škola 341 m obchod 945 m vlak 1394 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 24 990 Kč 01.09.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 24 990 Kč 01.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 24 990 Kč 01.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

24 993 Kč
rozpětí 22 380 – 27 277 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 25 768 · váha 64 %
Model z dat 24 074 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 15 065 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 560 Kč/m² → 25 768 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 074 Kč (rozpětí 19 884 Kč – 27 697 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 15 065 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 24 990 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
284 m (Křižíkova)
Nádraží
151 m (Křižíkova)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno