pronájem bytu 3+kk 93 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
30 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
3+kk/2xB (93m²), ul. Dělená, Praha 5 - Řeporyje K NASTĚHOVÁNÍ OD 01.10.2026. Nabízíme k pronájmu velmi pěkný, světlý byt 3+kk se dvěma balkony a garážovým stáním, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu v ulici Dělená na Praze 5 – Řeporyjích v oblíbeném rezidenčním komplexu Šafránka. Byt sestává ze vstupní chodby, odkud je vstup do ložnice s vlastním balkonem, dětského pokoje, koupelny, WC a velkého obývacího pokoje s kuchyní (36m) se vstupem na balkón. Díky jižní orientaci je byt velmi světlý a rohová dispozice nabízí panoramatický výhled na široké okolí. Byt je vybaven kvalitní kuchyňskou linkou Sýkora s vestavnými spotřebiči (myčka, lednička, varná deska, trouba, mikrovlnná trouba) a pracovní deskou z umělého kamene Technistone, dveře jsou značky Sapeli. Dalším vybavením jsou vestavěné skříně v chodbě a ložnici, pračka v koupelně. Černá postel v ložnici není součástí vybavení. Podlaha v obývacím pokoji je dřevěná, v ložnicích plovoucí. V chodbě, koupelně a na WC je dlažba. V bytě je internetové připojení od Vodafone. K bytu náleží výhradní právo užívání samostatného garážového stání v 1. podzemní podlaží domu s kamerovým systémem. Díky umístění domu v horní části obce Řeporyje je dostupná veškerá občanská vybavenost v sídlišti Stodůlky – lékař, restaurace, fitness kluby, kavárny, supermarkety. Pouhých 100m od domu se nachází autobusová zastávka Slatinová s pravidelným spojením na metro B – Luka (5min. jízdy). Autem se lze pohodlně napojit na pražský okruh, který vede přímo kolem obce. Jedná se o bydlení v klidné lokalitě se skvělou dostupností do centra města a přírodou na dosah (Prokopské a Dalejské údolí). Majitel preferuje nekuřáky bez domácích mazlíčků. Kauci lze nahradit pojištěním nájemního vztahu za 4.900 Kč ročně. Doporučujeme prohlídku.
Parametry
- Cena
- 26 000 Kč /měsíc (280 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 93 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- INSTINKT REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.03.2025
Elektřina: 230V
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-660209
Odhad reálné ceny
39 566 Kč
rozpětí 32 519 – 45 845 Kč
· jistota 38 %
Nabídka je 34 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Model z dat
40 003 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
30 828 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 40 003 Kč (rozpětí 33 040 Kč – 46 024 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 30 828 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 31 m (Slatinová)
- Nádraží
- 847 m (Luka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |