prodej pole 12 959 m²

Blansko · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Lažánky, Blansko V katastrálním území Lažánky u Blanska nabízím k prodeji soubor sedmi pozemků ve výlučném vlastnictví s převahou orné půdy. Katastrální území Lažánky u Blanska, celková výměra 12 959 m² -> parc. č. 539/45, 539/46, 568, 652, 786, 813/5, 826 (LV 122) Nabídka zahrnuje téměř 1,3 ha pozemků, přičemž převážnou část výměry tvoří orná půda. Největší je zemědělská parcela č. 813/5 o výměře 8 719 m². Pozemky se nacházejí v Lažánkách, které jsou součástí města Blansko. Lokalita leží v atraktivním přírodním prostředí Blanenska v blízkosti Moravského krasu. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 505 401 Kč (39 Kč/m²)
Pozemek: 12959 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 01.09.2026 (57 dní)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10270

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	505 401 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	505 401 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

505 401 Kč

39 Kč/m²

Odhad reálné ceny

987 822 Kč

700 582 – 1.38 mil. Kč

Nabídka je 49 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 17 %).

Jistota odhadu 35 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 928 552 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 20 km) 1.01 mil. · váha 77 %

Model z dat 934 962 · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 986 439 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 Kč/m² → 1.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 934 962 Kč (rozpětí 595 671 Kč – 1.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6699 nabídek stejného druhu → 986 439 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 505 401 Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 19.09.2026 07:24

Soubor sedmi pozemků o celkové výměře 12 959 m² ve výlučném vlastnictví, tvořený převážně ornou půdou v katastrálním území Lažánky u Blanska. Pozemky se nacházejí v atraktivním přírodním prostředí v blízkosti Moravského krasu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: V ceně je zahrnuta provize a související právní služby.

Dostupnost

Zastávka: 36 m (Blansko, Lažánky)
Nádraží: 4473 m (Blansko)
Brno hl. n.: 37 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 77 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 94 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 94 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 125 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 177 min · 1 přestup
Liberec: 180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 185 min · 1 přestup
České Budějovice: 201 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno