Prodej pole 12959 m²

Blansko, Lažánky · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Lažánky u Blanska nabízím k prodeji soubor sedmi pozemků ve výlučném vlastnictví s převahou orné půdy.

Katastrální území Lažánky u Blanska, celková výměra 12 959 m2
-> parc. č. 539/45, 539/46, 568, 652, 786, 813/5, 826 (LV 122)

Nabídka zahrnuje téměř 1,3 ha pozemků, přičemž převážnou část výměry tvoří orná půda. Největší je zemědělská parcela č. 813/5 o výměře 8 719 m2. Pozemky se nacházejí v Lažánkách, které jsou součástí města Blansko. Lokalita leží v atraktivním přírodním prostředí Blanenska v blízkosti Moravského krasu.

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 505 401 Kč (39 Kč/m²)
Pozemek: 12959 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (4 dny)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 3303 m MHD 48 m školka 1752 m lékař 2296 m pošta 3315 m restaurace 62 m škola 1752 m obchod 5266 m vlak 4424 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	505 401 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	505 401 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.06 mil. Kč

rozpětí 724 894 – 1.46 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 52 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 999 709 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 1.05 mil. · váha 80 %

Model z dat 1.12 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 1.05 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 Kč/m² → 1.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.12 mil. Kč (rozpětí 699 268 Kč – 2.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 5062 nabídek stejného druhu → 1.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 505 401 Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 35 m (Blansko, Lažánky)
Nádraží: 4473 m (Blansko)
Pardubice hl. n.: 127 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 175 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno