Prodej pole 12959 m²

Blansko, Lažánky · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Lažánky u Blanska nabízím k prodeji soubor sedmi pozemků ve výlučném vlastnictví s převahou orné půdy.

Katastrální území Lažánky u Blanska, celková výměra 12 959 m2
-> parc. č. 539/45, 539/46, 568, 652, 786, 813/5, 826 (LV 122)

Nabídka zahrnuje téměř 1,3 ha pozemků, přičemž převážnou část výměry tvoří orná půda. Největší je zemědělská parcela č. 813/5 o výměře 8 719 m2. Pozemky se nacházejí v Lažánkách, které jsou součástí města Blansko. Lokalita leží v atraktivním přírodním prostředí Blanenska v blízkosti Moravského krasu.

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 505 401 Kč (39 Kč/m²)
Pozemek: 12959 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (57 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 1488 m MHD 48 m školka 1752 m lékař 2296 m pošta 3315 m restaurace 62 m škola 1752 m obchod 5266 m vlak 4424 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	505 401 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	505 401 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

505 401 Kč

39 Kč/m²

Odhad reálné ceny

999 221 Kč

707 844 – 1.39 mil. Kč

Nabídka je 49 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 18 %).

Jistota odhadu 37 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 939 268 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 20 km) 1.01 mil. · váha 77 %

Model z dat 1.00 mil. · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 986 439 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 Kč/m² → 1.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.00 mil. Kč (rozpětí 637 696 Kč – 1.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6699 nabídek stejného druhu → 986 439 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 505 401 Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 18.09.2026 07:24

Jedná se o prodej souboru zemědělských pozemků o celkové výměře téměř 1,3 ha v katastru Lažánky u Blanska. Pozemky jsou ve výlučném vlastnictví a většinou slouží jako orná půda.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: V ceně je zahrnuta provize a související právní služby.

Dostupnost

Zastávka: 35 m (Blansko, Lažánky)
Nádraží: 4473 m (Blansko)
Brno hl. n.: 77 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 127 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 136 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 144 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 157 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 175 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 227 min · 3 přestupy
Liberec: 230 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 235 min · 3 přestupy
České Budějovice: 251 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno