Prodej komerčního pozemku 674 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Výběrové řízení na prodej souboru 2 pozemků, celková výměra 674 m2, k.ú. Kunčičky, z majetku Liberty Ostrava a.s. 

Prodej probíhá formou výběrového řízení. Veškeré informace jsou k dispozici na www.verejnedrazby.cz/A8089

Předmětem výběrového řízení je soubor 2 pozemků v k.ú. Kunčičky, pod Odvalem Lihovarská, resp. pod silnicí Lihovarská, které jsou o výměře celkem 674 m2 a jsou přístupné samostatným vjezdem přímo z ulice Lihovarská (přes pozemky aktuálního vlastníka Liberty Ostrava a.s.). Na těchto pozemcích stojí budovy spol. CALUMITÉ s.r.o. pro jejich vlastní podnikatelskou činnost. 

Předmět prodeje tvoří (prodejní soubor) majetek ve vlastnictví dlužníka Liberty Ostrava a.s.:

věci nemovité:
 - pozemek parc. č. 1647/3, zastavěná plocha a nádvoří, na kterém stojí stavba č.p. 636, průmyslový objekt (LV 576), v části obce Ostrava. stavba stojí na pozemku parc. č. 1647/3, způsob ochrany chráněná ložisková území, 
- pozemek parc. č. 1647/4, zastavěná plocha a nádvoří, na kterém stojí stavba č.p. 649, stavba pro administrativu (LV 576), v části obce Ostrava. stavba stojí na pozemku parc. č. 1647/4, způsob ochrany chráněná ložisková území,
vše zapsáno v katastru nemovitostí na LV č. 3 pro katastrální území Kunčičky, obec Ostrava, u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Ostrava 

Termíny:
Termín pro řádné seznámení se s předmětem prodeje a složení kauce: do 1.10.2026 do 15:00 hod.
Termín podání cenové nabídky (2.kolo): do 2.10.2026 do 12:00 hod.
Termín konání samostatné uzavřené anglické aukce (3.kolo): 2.10.2026 od 13:00 hod. do 14:00 hod.*

Parametry

Cena: 774 000 Kč (1148 Kč/m²)
Pozemek: 674 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: gaute-realitni-kancelar

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	774 000 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	774 000 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.05 mil. Kč

rozpětí 862 270 – 1.29 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 990 173 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 999 666 · váha 85 %

Model z dat 1.57 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 876 065 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 483 Kč/m² → 999 666 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.57 mil. Kč (rozpětí 982 041 Kč – 2.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1914 nabídek stejného druhu → 876 065 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 774 000 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 55 m (Stodolní žel.zastávka)
Nádraží: 113 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno