Prodej pole 6269 m²

Třemošná, Třemošná · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Třemošná (okres Plzeň-sever) nabízím k prodeji soubor tří pozemků ve výlučném vlastnictví s výraznou převahou orné půdy.

Katastrální území Třemošná, celková výměra 6 269 m2
-> parc. č. 53/44, 2384/22, 2388/8 (LV 3544)

Nabídku tvoří celkem 6 269 m2 pozemků, přičemž naprostou většinu výměry představuje orná půda. Třemošná se nachází v okrese Plzeň-sever v těsné blízkosti Plzně, což představuje výraznou přednost lokality.

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 344 795 Kč (55 Kč/m²)
Pozemek: 6269 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (57 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 28 m MHD 115 m školka 255 m lékař 217 m pošta 48 m restaurace 125 m škola 533 m obchod 4520 m vlak 366 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	327 780 Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	327 780 Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	344 795 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	344 795 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

344 795 Kč

55 Kč/m²

Odhad reálné ceny

824 453 Kč

480 411 – 874 842 Kč

Nabídka je 58 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 774 985 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 903 493 · váha 85 %

Model z dat 395 201 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 477 196 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 144 Kč/m² → 903 493 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 395 201 Kč (rozpětí 251 785 Kč – 666 706 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6699 nabídek stejného druhu → 477 196 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 344 795 Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 19.09.2026 10:24

Inzerát nabízí soubor tří pozemků s převahou orné půdy v katastrálním území Třemošná u Plzně. Jde o standardní nabídku zemědělské půdy ve výlučném vlastnictví.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 116 m (Třemošná, u pošty)
Nádraží: 362 m (Třemošná u Plzně)
Plzeň hl. n.: 33 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 100 min · 1 přestup
České Budějovice: 115 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 152 min · 1 přestup
Liberec: 188 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 200 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 205 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno