Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 798 m²

Mirotice · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej kompletně zasíťovaných pozemků v Miroticicích Kompletně zasíťované pozemky v Miroticích za bezkonkurenční ceny jsou právě k dispozici. Tento pozemek je na vizualizaci označen číslem 29 a spadá do kategorie pozemků o velikosti 800m². Pozemek kupujete včetně přípojek elektřiny, kanalizace, vodovodu a optického kabelu. A aby toho nebylo málo, samozřejmostí bude asfaltová příjezdová cesta s vjezdem na Váš budoucí pozemek. Jak vše bude vypadat je vyfoceni ve fotogalerii. Nyní již takto vypadá 1. etapa pozemků, které jsou prodány. Dokončení sítí a cest se plánuje na 3Q/2027, ale o stavební povolení je možné žádat už nyní. Vše ověřeno a potvrzeno. Stačí mít uzavřenou rezervační smlouvu a podání žádosti bude umožněno. Takže se vážně nemusíte starat vůbec o nic, pouze o stavbu svého vysněného rodinného domu. Obrovským bonusem je pak škola a školka vzdálena cca 100m chůzí, kde je dostatečná kapacita pro Vaše děti. Pokud pracujete v Praze, budete tam za 45 minut a pokud v Písku, tak za 15. Nájezd na dálnici je od domu vzdálen as 4-5 minut. V případě zájmu jezdí z náměstí přímý autobus do Písku i Prahy. Pokud se zde prokliknete do Projektu, najdete zde veškeré informace a odkaz na webové stránky, kde jsou uvedeny naprosto všechny detaily. V případě zájmu o jakoukoliv informaci mě neváhejte kontaktovat. S radostí s Vámi na místo dojedu a ukážu, kde Váš pozemek bude.

Parametry

Cena
2.91 mil. Kč (3650 Kč/m²)
Pozemek
798 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
01.09.2026 (58 dní)
Prodávající
Mgr. Milan Vančát

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný, na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-Miro29

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 2.91 mil. Kč 01.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 2.91 mil. Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2.91 mil. Kč
3 650 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.37 mil. Kč
1.30 mil. – 2.59 mil. Kč

Nabídka je 23 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).

Jistota odhadu 33 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 2.52 mil. · váha 84 %
Model z dat 1.63 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 1.93 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 153 Kč/m² → 2.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.63 mil. Kč (rozpětí 1.04 mil. Kč – 2.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29694 nabídek stejného druhu → 1.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 2.91 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
81 m (Mirotice)
Nádraží
3743 m (Smetanova Lhota)
Plzeň hl. n.
108 min · 2 přestupy
České Budějovice
117 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
168 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
203 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.
220 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
220 min · 3 přestupy
Liberec
256 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.
268 min · 3 přestupy
Brno hl. n.
273 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov
306 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno