prodej stavebního pozemku 798 m²

Mirotice · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej kompletně zasíťovaných pozemků v Miroticicích Kompletně zasíťované pozemky v Miroticích za bezkonkurenční ceny jsou právě k dispozici. Tento pozemek je na vizualizaci označen číslem 29 a spadá do kategorie pozemků o velikosti 800m². Pozemek kupujete včetně přípojek elektřiny, kanalizace, vodovodu a optického kabelu. A aby toho nebylo málo, samozřejmostí bude asfaltová příjezdová cesta s vjezdem na Váš budoucí pozemek. Jak vše bude vypadat je vyfoceni ve fotogalerii. Nyní již takto vypadá 1. etapa pozemků, které jsou prodány. Dokončení sítí a cest se plánuje na 3Q/2027, ale o stavební povolení je možné žádat už nyní. Vše ověřeno a potvrzeno. Stačí mít uzavřenou rezervační smlouvu a podání žádosti bude umožněno. Takže se vážně nemusíte starat vůbec o nic, pouze o stavbu svého vysněného rodinného domu. Obrovským bonusem je pak škola a školka vzdálena cca 100m chůzí, kde je dostatečná kapacita pro Vaše děti. Pokud pracujete v Praze, budete tam za 45 minut a pokud v Písku, tak za 15. Nájezd na dálnici je od domu vzdálen as 4-5 minut. V případě zájmu jezdí z náměstí přímý autobus do Písku i Prahy. Pokud se zde prokliknete do Projektu, najdete zde veškeré informace a odkaz na webové stránky, kde jsou uvedeny naprosto všechny detaily. V případě zájmu o jakoukoliv informaci mě neváhejte kontaktovat. S radostí s Vámi na místo dojedu a ukážu, kde Váš pozemek bude. 

Parametry

Cena: 2.91 mil. Kč (3650 Kč/m²)
Pozemek: 798 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Mgr. Milan Vančát

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný, na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-Miro29

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.91 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.91 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.63 mil. Kč

rozpětí 1.81 mil. – 6.46 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 90 km) 3.90 mil. · váha 38 %

Model z dat 1.93 mil. · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 1.66 mil. · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 23 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 883 Kč/m² → 3.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 207% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.93 mil. Kč (rozpětí 1.21 mil. Kč – 3.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 351 nabídek stejného druhu → 1.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.91 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 81 m (Mirotice)
Nádraží: 3743 m (Smetanova Lhota)
Praha hl. n.: 168 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 203 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno