Prodej stavebního pozemku 798 m²

Mirotice · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Kompletně zasíťované pozemky v Miroticích za bezkonkurenční ceny jsou právě k dispozici. 
Tento pozemek je na vizualizaci označen číslem 29 a spadá do kategorie pozemků o velikosti 800m2.

Pozemek kupujete včetně přípojek elektřiny, kanalizace, vodovodu a optického kabelu. A aby toho nebylo málo, samozřejmostí bude asfaltová příjezdová cesta s vjezdem na Váš budoucí pozemek.
Jak vše bude vypadat je vyfoceni ve fotogalerii. Nyní již takto vypadá 1. etapa pozemků, které jsou prodány.

Dokončení sítí a cest se plánuje na 3Q/2027, ale o stavební povolení je možné žádat už nyní. Vše ověřeno a potvrzeno. Stačí mít uzavřenou rezervační smlouvu a podání žádosti bude umožněno.

Takže se vážně nemusíte starat vůbec o nic, pouze o stavbu svého vysněného rodinného domu.

Obrovským bonusem je pak škola a školka vzdálena cca 100m chůzí, kde je dostatečná kapacita pro Vaše děti. 

Pokud pracujete v Praze, budete tam za 45 minut a pokud v Písku, tak za 15. Nájezd na dálnici je od domu vzdálen as 4-5 minut.
V případě zájmu jezdí z náměstí přímý autobus do Písku i Prahy. 

Pokud se zde prokliknete do Projektu, najdete zde veškeré informace a odkaz na webové stránky, kde jsou uvedeny naprosto všechny detaily.

V případě zájmu o jakoukoliv informaci mě neváhejte kontaktovat. 

S radostí s Vámi na místo dojedu a ukážu, kde Váš pozemek bude.

Parametry

Cena: 2.91 mil. Kč (3650 Kč/m²)
Pozemek: 798 m²
Na trhu od: 26.08.2026 (7 dní)
Prodávající: mgr-milan-vancat

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4610 m MHD 81 m školka 308 m lékař 178 m pošta 152 m restaurace 61 m škola 267 m vlak 3737 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.91 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.91 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.42 mil. Kč

rozpětí 1.30 mil. – 3.02 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 2.52 mil. · váha 84 %

Model z dat 1.97 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 1.88 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 153 Kč/m² → 2.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.97 mil. Kč (rozpětí 954 153 Kč – 4.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 22291 nabídek stejného druhu → 1.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.91 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 81 m (Mirotice)
Nádraží: 3743 m (Smetanova Lhota)
Praha hl. n.: 168 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 203 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno