Pronájem bytu 2+kk 48 m²
Praha, Kamýk · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému podnájmu nabízíme krásný byt o dispozici 2+kk v klidné lokalitě Praha 12 - Kamýk. Byt o celkové výměře 48 m2 se nachází ve 3. patře panelového domu s výtahem. K bytu patří i lodžie a komora na patře.
Byt se nabízí nevybavený. Kuchyně disponuje lednicí s mrazákem, elektrickou troubou, varnou deskou, mikrovlnnou troubou a digestoří. Obývací část je nezařízená. Součástí ložnice je vestavěná šatní skříň. Další skříň je v předsíni. V koupelně je sprchový kout, zrcadlo, umyvadlo, koupelnová skříňka, pračka a WC.
V okolí domu najdeme restaurace, supermarket Albert, vyhledávanou rekreační lokalitu les Kamýk, kolem kterého prochází 2 cyklostezky, oblíbeným návštěvním místem je i retenční nádrž Borový na jižním okraji lesa, atd. Pár minut chůze od domu je vzdálena autobusová a tramvajová zastávka Libuš (11 minut jízdy na stanici metra C - Kačerov a 25 minut jízdy na stanici metra B - Karlovo náměstí).
Byt je volný k nastěhování od 1.11.2026.
Energetická třída: G (průkaz nedodán).
Parametry
- Cena
- 20 300 Kč /měsíc (423 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 13
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
379 m
MHD
367 m
školka
192 m
lékař
533 m
metro
3568 m
pošta
888 m
restaurace
257 m
škola
224 m
obchod
1866 m
vlak
2644 m
Odhad reálné ceny
19 704 Kč
rozpětí 16 999 – 21 662 Kč
· jistota 66 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 492 · váha 62 %
Model z dat
20 316 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
14 791 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 406 Kč/m² → 19 492 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 316 Kč (rozpětí 16 780 Kč – 23 374 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 14 791 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 300 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 247 m (Přírodní)
- Nádraží
- 2586 m (Praha-Krč)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |