Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 250 m² s pozemkem 875 m²

Kadov · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

31 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej chalupy, 250 m², Lnářský Málkov Nabízíme k prodeji chalupu v obci Lnářský Málkov, která nabízí přesně to, co od venkovského bydlení očekáváte – klid, soukromí, velkou zahradu a dostatek prostoru pro další nápady. Srdcem chalupy je prostorný obytný pokoj s dřevěným stropem, který podtrhuje příjemnou venkovskou atmosféru. Interiér je světlý a nabízí pohodlné zázemí pro rodinné víkendy i delší pobyty. K dispozici je také koupelna a další navazující prostory. Velkým benefitem nemovitosti je rozlehlá zahrada se vzrostlou zelení, která nabízí dostatek místa pro venkovní posezení, zahradničení, dětské hry nebo jednoduše odpočinek v naprostém klidu. Další zajímavý potenciál představuje prostorná půda, která nabízí možnost budoucího rozšíření obytné části a vytvoření dalších pokojů podle vlastních představ. Lnářský Málkov je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné místo v přírodě mimo ruch města, a přitom chtějí nemovitost, která má charakter a prostor pro další rozvoj.

Parametry

Cena
6.49 mil. Kč (25960 Kč/m²)
Užitná plocha
250 m²
Pozemek
875 m²
Konstrukce
kamenná
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Lokalita projektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plocha zahrady : 745 m 2 Poloha domu: samostatný Počet místností: 3 Počet parkovacích míst: 4 Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Voda: veřejný Vybavení domu: zařízený Číslo zakázky: IDNES-951453

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 6.49 mil. Kč 01.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 6.49 mil. Kč 01.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

6.56 mil. Kč
rozpětí 4.69 mil. – 7.50 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 6.63 mil. · váha 39 %
Model z dat 5.42 mil. · váha 12 %
Náklady na stavbu 6.47 mil. · váha 45 %
Cenová hladina (cr) 10.29 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (39% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 26 530 Kč/m² → 6.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.42 mil. Kč (rozpětí 3.54 mil. Kč – 7.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (45% váhy): postavit to znovu by stálo 7.94 mil. Kč (900 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 4.76 mil. Pozemek 875 m² parcely po 2 345 Kč/m² a 0 m² zahrady po 586 Kč/m² = 2.05 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 6.47 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8383 nabídek stejného druhu → 10.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 6.49 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
219 m (Kadov, Lnářský Málkov)
Nádraží
5906 m (Tchořovice)
Praha hl. n.
162 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
197 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno