Pronájem bytu 3+1 116 m²
Teplice, Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
26 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
V zastoupení majitele vám k dlouhodobému pronájmu nabízíme podkrovní byt v centru Teplic, v ul. Kašparova.
Byt leží v podkroví domu na 4. podlaží, díky čemuž získáte kouzelné výhledy na celé Teplice. Disponuje prostorným obývacím pokojem propojeným s kuchyní, které dominuje velkorysá kuchyňská linka. Dále v bytě najdete 2 ložnice, prostornou šatnu/pracovnu, koupelnu a samostatné WC. Byt je vytápěn domovní kotelnou a spolu se spotřebou elektřiny a vody je nájemníkům účtována skutečná spotřeba dle odečtů z podružných měřidel. Z tohoto důvodu nepřechází smlouvy z dodavateli energií na nájemce.
MĚSÍČNÍ CELKOVÉ NÁKLADY:
nájem: 15 500 Kč
záloha vodné: 500 Kč/os.
záloha otop: 2 500 Kč
záloha elektřina: 1 500 Kč
jistota (kauce): 31 000 Kč
provize RK: 16 000 Kč
Dům je obsazený dlouhodobými nájemníky a panuje zde téměř rodinná atmosféra.
Pozemek kolem domu disponuje parkovacími místy, které si lze za zvýhodněnou cenu pronajmout spolu s bytem.
Byt je vzhledem k velikosti vhodný pro max. 4 osoby.
Pokud Vás byt zaujal, kontaktujte mě pro domluvení prohlídky.
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (134 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 116 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2015
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- rk-premia
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
222 m
MHD
144 m
školka
316 m
lékař
140 m
pošta
572 m
restaurace
153 m
škola
145 m
obchod
263 m
vlak
498 m
Odhad reálné ceny
19 193 Kč
rozpětí 15 832 – 21 886 Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 19 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 096 · váha 59 %
Model z dat
19 834 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
39 086 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 156 Kč/m² → 18 096 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 834 Kč (rozpětí 16 382 Kč – 22 819 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 39 086 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 147 m (Okresní soud)
- Nádraží
- 499 m (Teplice zámecká zahrada)
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |