pronájem bytu 3+1 116 m²
Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
27 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1, 116 m², Teplice - Kašparova ul. V zastoupení majitele vám k dlouhodobému pronájmu nabízíme podkrovní byt v centru Teplic, v ul. Kašparova. Byt leží v podkroví domu na 4. podlaží, díky čemuž získáte kouzelné výhledy na celé Teplice. Disponuje prostorným obývacím pokojem propojeným s kuchyní, které dominuje velkorysá kuchyňská linka. Dále v bytě najdete 2 ložnice, prostornou šatnu/pracovnu, koupelnu a samostatné WC. Byt je vytápěn domovní kotelnou a spolu se spotřebou elektřiny a vody je nájemníkům účtována skutečná spotřeba dle odečtů z podružných měřidel. Z tohoto důvodu nepřechází smlouvy z dodavateli energií na nájemce. MĚSÍČNÍ CELKOVÉ NÁKLADY: nájem: 15 500 Kč záloha vodné: 500 Kč/os. záloha otop: 2 500 Kč záloha elektřina: 1 500 Kč jistota (kauce): 31 000 Kč provize RK: 16 000 Kč Dům je obsazený dlouhodobými nájemníky a panuje zde téměř rodinná atmosféra. Pozemek kolem domu disponuje parkovacími místy, které si lze za zvýhodněnou cenu pronajmout spolu s bytem. Byt je vzhledem k velikosti vhodný pro max. 4 osoby. Pokud Vás byt zaujal, kontaktujte mě pro domluvení prohlídky.
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (134 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 116 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- RK Premia
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00253
Odhad reálné ceny
19 733 Kč
rozpětí 16 522 – 22 436 Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 21 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 048 · váha 60 %
Model z dat
19 717 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
41 143 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 164 Kč/m² → 19 048 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 717 Kč (rozpětí 16 286 Kč – 22 685 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 41 143 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 147 m (Okresní soud)
- Nádraží
- 499 m (Teplice zámecká zahrada)
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |