Pronájem bytu 2+1 64 m²
Sokolov, Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu slunný podkrovní byt o dispozici 2+1 v žádané lokalitě v centru Sokolova, v ulici Nábřeží Petra Bezruče.
Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem a bezbariérovým přístupem. Díky podkrovnímu charakteru, zkoseným stropům a dostatku denního světla působí příjemně a vzdušně.
Dispozici bytu tvoří samostatná kuchyně, ve které bude instalována nová kuchyňská linka, dva prostorné neprůchozí pokoje, vstupní chodba a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. V koupelně je zároveň připraven prostor pro pračku a sušičku.
Velkou výhodou je poloha v centru města s výbornou občanskou vybaveností. V bezprostředním okolí se nacházejí školy, mateřské školy, obchody, supermarket, úřady, služby i cyklostezka. Lokalita nabízí také rychlé napojení na dálnici D6.
Podmínky pronájmu:
* nájemné: 15.000 Kč měsíčně
* služby pro jednu osobu: 1.000 Kč měsíčně
* elektřina bude převedena na nájemce
* vratná kauce: 30.000 Kč
* provize realitní kanceláři: 15.000 Kč
Hledáme spolehlivého nájemce se zájmem o dlouhodobé bydlení. Podmínkou uzavření nájemní smlouvy je doložení prokazatelného příjmu a výpisu z evidence exekucí bez záznamu.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (234 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- realitni-kancelar-sedlacek
Vybavení a sítě
sklep
Vzdálenosti
bankomat
40 m
MHD
42 m
školka
369 m
pošta
325 m
restaurace
63 m
škola
118 m
obchod
1873 m
vlak
560 m
Odhad reálné ceny
11 747 Kč
rozpětí 10 265 – 13 749 Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 28 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 826 · váha 60 %
Model z dat
11 133 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
21 589 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 185 Kč/m² → 11 826 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 133 Kč (rozpětí 9 195 Kč – 12 808 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 21 589 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 34 m (Sokolov, II. ZŠ)
- Nádraží
- 511 m (Sokolov)
- Praha hl. n.
- 183 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 218 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |