pronájem bytu 2+1 64 m²
Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem slunného bytu 2+1 v centru Sokolova Nabízíme k dlouhodobému pronájmu slunný podkrovní byt o dispozici 2+1 v žádané lokalitě v centru Sokolova, v ulici Nábřeží Petra Bezruče. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem a bezbariérovým přístupem. Díky podkrovnímu charakteru, zkoseným stropům a dostatku denního světla působí příjemně a vzdušně. Dispozici bytu tvoří samostatná kuchyně, ve které bude instalována nová kuchyňská linka, dva prostorné neprůchozí pokoje, vstupní chodba a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. V koupelně je zároveň připraven prostor pro pračku a sušičku. Velkou výhodou je poloha v centru města s výbornou občanskou vybaveností. V bezprostředním okolí se nacházejí školy, mateřské školy, obchody, supermarket, úřady, služby i cyklostezka. Lokalita nabízí také rychlé napojení na dálnici D6. Podmínky pronájmu: * nájemné: 15.000 Kč měsíčně * služby pro jednu osobu: 1.000 Kč měsíčně * elektřina bude převedena na nájemce * vratná kauce: 30.000 Kč * provize realitní kanceláři: 15.000 Kč Hledáme spolehlivého nájemce se zájmem o dlouhodobé bydlení. Podmínkou uzavření nájemní smlouvy je doložení prokazatelného příjmu a výpisu z evidence exekucí bez záznamu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (234 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Realitní kancelář Sedláček s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-N2746
Odhad reálné ceny
12 119 Kč
rozpětí 10 586 – 14 160 Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 24 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 449 · váha 60 %
Model z dat
11 078 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
22 725 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 195 Kč/m² → 12 449 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 078 Kč (rozpětí 9 150 Kč – 12 746 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 22 725 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 34 m (Sokolov, II. ZŠ)
- Nádraží
- 511 m (Sokolov)
- Praha hl. n.
- 183 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 218 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |