Pronájem bytu 3+1 74 m²

Zdíkov, Zdíkov · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 12.09.2026

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k pronájmu byt 3+1 v osobním vlastnictví v obci Zdíkov, nacházející se v okrese Prachatice. Tento prostorný byt o výměře 74 m² prošel velmi zdařilou kompletní rekonstrukcí, která zajistí moderní a příjemné bydlení.
Byt se nachází ve třetím patře panelového domu, který má celkem čtyři podlaží. Díky rekonstrukci je objekt ve výborném stavu, což ocení zejména nároční zájemci o kvalitní bydlení. Byt nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné či rekreační bydlení. Dispozičně byt nabízí velký obývací pokoj, kuchyň s prostorem na kuchyňský stůl, dva samostatné pokoje a to z jednoho východ na lodžii, koupelnu s vanou, umyvadlem a toaletou.
Lodžie poskytuje příjemné místo k odpočinku a relaxaci .
Ideální volba pro ty, kteří hledají kvalitní bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností do okolních měst a příležitosti k rekreaci v okolní přírodě.  V obci Zdíkov je kompletní síť služeb - MŠ, ZŠ, zdravotní středisko, pošta, obchody, autobusové spojení. Šumavské podhůří nabízí spousty turistického, sportovního i rekreačního využití. V letních měsících je možná cykloturistika, pěší turistika, houbaření, rybaření a nebo jen tak, procházky po krásné přírodě Šumavy. V blízkosti se také nachází středisko Zadov centrum zimních sportů, východiště lyžařských tras a konečné stanice lanové dráhy Zadov–Churáňov.
Měsíční nájemné 14.300,- Kč + služby 4.500,-Kč, el.energie cca zálohy 1.200,- Kč. Vratná kauce 14.300,- Kč. Provize RK 14.300,-Kč. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 14 300 Kč /měsíc (193 Kč/m²)
Užitná plocha: 74 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1980
Podlaží: 4
Na trhu od: 01.09.2026 (10 dní)
Prodávající: remax-dynamic

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace zastavěná plocha (m²): 366

Vzdálenosti

bankomat 2747 m MHD 116 m školka 68 m lékař 68 m pošta 197 m restaurace 274 m škola 542 m vlak 6456 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14 300 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 300 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	14 300 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 300 Kč

193 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 716 Kč

10 315 – 15 281 Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 19 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 13 585 · váha 32 %

Model z dat 13 288 · váha 64 %

Cenová hladina (cr) 23 820 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (32% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 184 Kč/m² → 13 585 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (64% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 288 Kč (rozpětí 11 072 Kč – 15 246 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35626 nabídek stejného druhu → 23 820 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 300 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 124 m (Zdíkov, Novodvorská)
Nádraží: 6470 m (Vimperk zastávka)
Plzeň hl. n.: 155 min · 2 přestupy
České Budějovice: 169 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 224 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 259 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 276 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 276 min · 2 přestupy
Liberec: 312 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 324 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 329 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 362 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.09.2026	staženo
01.09.2026	přidáno