pronájem bytu 3+1 74 m²

Zdíkov · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 12.09.2026

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem 3+1 74 m² s lodžií, Zdikov okr. Prachatice Exkluzivně nabízíme k pronájmu byt 3+1 v osobním vlastnictví v obci Zdíkov, nacházející se v okrese Prachatice. Tento prostorný byt o výměře 74 m² prošel velmi zdařilou kompletní rekonstrukcí, která zajistí moderní a příjemné bydlení. Byt se nachází ve třetím patře panelového domu, který má celkem čtyři podlaží. Díky rekonstrukci je objekt ve výborném stavu, což ocení zejména nároční zájemci o kvalitní bydlení. Byt nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné či rekreační bydlení. Dispozičně byt nabízí velký obývací pokoj, kuchyň s prostorem na kuchyňský stůl, dva samostatné pokoje a to z jednoho východ na lodžii, koupelnu s vanou, umyvadlem a toaletou. Lodžie poskytuje příjemné místo k odpočinku a relaxaci . Ideální volba pro ty, kteří hledají kvalitní bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností do okolních měst a příležitosti k rekreaci v okolní přírodě. V obci Zdíkov je kompletní síť služeb - MŠ, ZŠ, zdravotní středisko, pošta, obchody, autobusové spojení. Šumavské podhůří nabízí spousty turistického, sportovního i rekreačního využití. V letních měsících je možná cykloturistika, pěší turistika, houbaření, rybaření a nebo jen tak, procházky po krásné přírodě Šumavy. V blízkosti se také nachází středisko Zadov centrum zimních sportů, východiště lyžařských tras a konečné stanice lanové dráhy Zadov–Churáňov. Měsíční nájemné 14.300,- Kč + služby 4.500,-Kč, el. energie cca zálohy 1.200,- Kč. Vratná kauce 14.300,- Kč. Provize RK 14.300,-Kč. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 14 300 Kč /měsíc (193 Kč/m²)
Užitná plocha: 74 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 01.09.2026 (11 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-111-NP08973

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14 300 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 300 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	14 300 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 300 Kč

193 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 135 Kč

10 642 – 15 959 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 18 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 14 300 · váha 30 %

Model z dat 13 525 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 25 073 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (30% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 193 Kč/m² → 14 300 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 525 Kč (rozpětí 11 269 Kč – 15 517 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35626 nabídek stejného druhu → 25 073 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 300 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 124 m (Zdíkov, Novodvorská)
Nádraží: 6470 m (Vimperk zastávka)
Plzeň hl. n.: 155 min · 2 přestupy
České Budějovice: 169 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 224 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 259 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 276 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 276 min · 2 přestupy
Liberec: 312 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 324 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 329 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 362 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.09.2026	staženo
01.09.2026	přidáno