pronájem bytu 3+kk 103 m²
Bohumín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podkrovní byt 3+kk u jezera Naše společnost nabízí útulný podkrovní byt 3+KK. Jde o byt č. 9 v 3 NP. Rezidence Ostravská představuje moderní projekt nájemního bydlení, který vznikl kompletní rekonstrukcí původní budovy v klidné lokalitě obce Vrbice u Bohumína. Projekt nabízí komorní rezidenční bydlení jen s devíti bytovými jednotkami, díky čemuž poskytuje příjemnou atmosféru, dostatek soukromí a klidné prostředí pro každodenní život. V rezidenci se nachází byty o dispozicích od 1+kk 28 m² až po byt 3+1 o výměře 103 m², včetně atraktivních mezonetových jednotek, které dodávají interiéru vzdušnost a jedinečný charakter. 2 byty v domě jsou již pronajaty. Interiéry bytů byly navrženy s důrazem na moderní design, funkčnost a kvalitní materiály, které zajišťují komfortní bydlení. Standardem bytů jsou například: podlahové vytápění designové LED osvětlení v některých bytech moderní kuchyňské linky praktické úložné prostory 2 jednotky disponují také samostatným vstupem, který zvyšuje komfort i míru soukromí. Nájemné nyní za prázdninovou cenu činí od 14..000 Kč do 23 000 Kč měsíčně. Byty č. 1 a 5 jsou obsazeny. Klidné rezidenční prostředí Rezidence Ostravská nabízí zázemí, které je u běžného nájemního bydlení spíše výjimečné. Součástí projektu je: oplocený rezidenční areál soukromá parkovací místa venkovní altán pro relaxaci klidné a bezpečné prostředí Menší počet bytů zajišťuje příjemné komunitní bydlení bez ruchu velkých bytových domů. Lokalita Obec Vrbice nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a dobré dostupnosti do města. V bezprostřední blízkosti se nachází: Vrbické jezero Pláž Cyklostezky Přírodní lokalita vhodná pro sport i relaxaci Centrum Ostravy i Bohumína je dostupné během několika minut autem. Rezidence Ostravská je proto ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní bydlení v klidném prostředí s výbornou dostupností do města. Přijďte se sami přesvědčit. Rádi Vás byty provedeme.
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (223 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 103 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- jiné
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 01.09.2026 (57 dní)
- Prodávající
- StavPovolení s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-677
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 000 Kč
223 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 916 Kč
21 163 – 25 740 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 2 km)
24 859 · váha 50 %
Model z dat
22 554 · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
38 206 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 241 Kč/m² → 24 859 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 554 Kč (rozpětí 19 303 Kč – 26 057 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 38 206 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 511 m
- Nádraží
- 2774 m (Bohumín)
- Ostrava-Svinov
- 37 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 83 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 107 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 121 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 140 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 157 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 188 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 193 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 240 min · 1 přestup
- Liberec
- 243 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | znovu v nabídce |
| 22.10.2026 | staženo |
| 29.09.2026 | znovu v nabídce |
| 25.09.2026 | staženo |
| 01.09.2026 | přidáno |