pronájem bytu 2+kk 51 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byty, 51 m², OstravaOpavská Nabízíme vám k pronájmu zrekonstruovaný byt v os. vl. o dispozici 2+kk, 51 m², v městské části Ostrava Poruba, na ul. Opavská Bytová jednotka se nachází v 4. NP panelového domu s výtahem. Veškeré vybavení bytu na fotografiích je možné po dohodě s majitelkou odkoupit. Výhodou je prostorná lodžie s možným posezením. Jedná se o dlouhodobý pronájem s možností nastěhování od 1.9.2026 V případě jakýchkoliv dotazů či zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (304 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Balkon :
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.09.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-89448
Odhad reálné ceny
12 501 Kč
rozpětí 11 182 – 14 481 Kč
· jistota 56 %
Nabídka je 24 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 822 · váha 61 %
Model z dat
13 423 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
16 542 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 232 Kč/m² → 11 822 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 423 Kč (rozpětí 11 087 Kč – 15 444 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 16 542 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 80 m (Poruba,vozovna)
- Nádraží
- 1681 m (Ostrava-Třebovice)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |